Договор ухода

Содержание

Особенности составления договора с сиделкой

Договор ухода

Люди преклонного возраста нуждаются в дополнительной помощи. В большинстве случаев заботу осуществляют родственники, иногда они прибегают к услугам наемных работников. Чтобы избежать спорных и негативных ситуаций, необходимо заключить договор с сиделкой для пожилого человека.

Особенности заключения гражданско-правовых договоров (ГПД)

Если родственники обращаются в частные компании, договорные отношения возникают между юридическим и физическим лицом. Иногда кандидаты подбираются по отзывам и объявлениям в интернете и печатных изданиях. В этом случае необходимо самостоятельно составить гражданско-правовой договор с сиделкой.

В отличии от трудовых отношений, ГПД регламентируется Гражданским Кодексом РФ. Его предметом становятся определенные услуги, оказанные за конкретный промежуток времени, где работник получает за них вознаграждение. Поэтому необходимо заранее продумать и включить все необходимые пункты в договор на оказание услуг сиделки.

Для родственников престарелого заключение гражданских отношений не влечет соблюдение трудовых обременений:

  • Выплаты заработной платы 2 раза в месяц;
  • Предоставление отпуска;
  • Оплата больничного листа.

Вознаграждение обычно происходит по факту оказанных услуг – это гарантирует их качественное выполнение. При обоюдном желании в ГПД прописывают особенные условия получения денежной премии. Это может быть частичная, ежедневная, еженедельная или разовая оплата после оказания услуг.

Для исполнителя так же существуют свои послабления:

  • Равные с заказчиком отношения, без злоупотреблением полномочий;
  • Уверенность в оплате, после выполнения работ – несоблюдения сроков вознаграждения является неприемлемым и наказывается по закону.

Образец договора с сиделкой как правило включает в себя основные разделы:

Дата и место заключение договора, информация об Исполнителе и Заказчике
Перечень оказываемых услуг, указание рабочего времени, обязательство сторон выполнять договорные отношения
Преступление исполнителем к обязанностям, указание испытательного срока (при необходимости), право расторжения соглашения любой из сторон
Права и обязанности сторонУстановление взаимных обязанностей и ответственности за неисполнение отношений
Обозначение размера оплаты и сроки вознаграждения
Достижения соглашений при ненадлежащем выполнении условий договора
Форс-мажорные обстоятельстваОтсутствие обязательств, при наступлении действий непреодолимой силы
Разрешение спорных вопросов
Паспортные данные, адрес прописки, контактные телефоны

Что входит в состав услуг сиделки

В зависимости от состояния пожилого человека и требуемой помощи, заказчик вправе обозначить основные и дополнительные работы для исполнителя.

В образец договора оказания услуг сиделки должны включаться следующие пункты:

  • Осуществление ухода и всех медицинских предписаний;
  • Обеспечение безопасности подопечного;
  • Соблюдение правил гигиены;
  • Помощь при кормлении;
  • Сопровождение в медицинских учреждениях;
  • Создание благоприятного климата (проведение досуга);
  • Оказание срочной помощи в экстренных случаях;
  • Незамедлительное оповещение родственников о состоянии подопечного при ситуациях, угрожающих жизни и здоровью.

Типовой договор с сиделкой по уходу за больным обычно включает медицинские манипуляции: введение инъекций, постановка капельниц, катетеров, клизм, обработка ран, пролежней и прочие процедуры.

Примечание. Выбирая сиделку для престарелого человека, обращайте внимание на медицинское образование работника и наличие подтверждающих документов о его квалификации.

В образец договора с сиделкой с проживанием часто включают дополнительную работу по ведению хозяйства: уборку помещений, приготовление пищи, стирку и глажку белья. Стоимость оговаривается отдельно и включается в пункт «дополнительные услуги».

Обязанности сторон

Договор на сиделку между физическими лицами должен содержать пункт, где исполнитель и заказчик обязуются соблюдать правила, установленные соглашением.

Со стороны сиделки это:

  • Ответственность за сохранность и целостность вверенного имущества;
  • Своевременное и качественное оказание услуги;
  • Неразглашение семейных тайн и личной информации заказчика;
  • Ежегодное прохождение медкомиссии на выявления вирусных и инфекционных заболеваний.

Заказчик обязан:

  • Создать условия для комфортного и безопасного труда;
  • Своевременно выплачивать вознаграждение;
  • Поддерживать тактичные отношения;
  • Сохранять в тайне личную информацию об исполнителе.

По соглашению сторон в ГПД могут быть внесены дополнительные пункты, характерные для определенных случаев. Например: можно внести в договор строку, обязывающую исполнителя при невозможности выхода на работу сообщить об этом заказчику минимум за 24 часа.

Примечание: Договор с сиделкой для проживания обязывает работника находиться с подопечным круглосуточно, что должно быть отражено в соглашении.

Условия расчетов

Договор сиделки с физическим лицом должен содержать пункт «оплата услуг», где обе стороны четко оговаривают расчет стоимости и условия вознаграждения. Возможна оплата почасовая, посуточная, ежемесячная, разовая.

В этом пункте необходимо указать, какого числа производится выплата, и уточнить ее порядок. Если требуются услуги в праздничные дни, дополнительно прописывают стоимость работы в выходные. По обоюдному соглашению могут быть включены особенные условия вознаграждения.

После оказания услуги должен составляться акт о выполнении работ и на его основании производиться вознаграждение. Желательно переводом на расчетный счет или банковскую карту. Это будет являться доказательством в суде при возникновении спорных ситуаций.

Ответственность сторон

Договор с сиделкой между физическими лицами должен содержать пункт об ответственности сторон, который за ненадлежащее выполнение обязанностей может содержать:

  • Возмещение убытков;
  • Выплату неустойки или процентов.

Согласно ст. 393 ГК РФ исполнитель, не выполнивший свои обязанности или причинивший вред имуществу, должен возместить убытки. При просрочке заказчиком оплаты, сиделка вправе потребовать получение неустойки за каждый просроченный день.

Согласно ст. 782 ГК РФ если иное лицо возмещает полученные убытки, то стороны могут отказаться от взятых на себя обязательств.

Особенности расторжения договорных отношений

От того насколько правильно составлен договор между физическими лицами услуги сиделки, зависит окончание отношений и обязательств, а также взаимная репутация.

Статьей 450 и 450.1 ГК РФ регламентированы возможные условия для расторжения ГПД. Без обращения в суд окончание отношений происходит по согласованию сторон в случае:

  • Полностью выполнения своих обязательств;
  • Перемены условий возмездного оказания услуг, если они были оговорены в контракте;
  • Нарушения условий договора одной из сторон;
  • Существенное изменение обстоятельств, при которых контрагенты не заключали бы соглашения, в силу случившегося.

Примечание. Рекомендуется указать в ГПД форс-мажорные обстоятельства, освобождающие стороны от ответственности вследствие непреодолимой силы: природные катаклизмы, военные действия, пожары, наводнение, массовые заболевания.

Расторжение договора по соглашению заказчика и сиделки происходит согласно гражданско-правовым нормам. Сторона, решившая прекратить отношения, составляет соглашение в той же форме, что и действующий контракт на оказание возмездных услуг, прописывая дату окончания договора. Если у сторон претензии отсутствуют, в течение 30 дней они подписывают документы и заканчивают деловые отношения.

Не всегда договорные обязательства можно решить мирным путем, но при возникновении определенных обстоятельств, любая из сторон имеет право воспользоваться расторжением соглашения в одностороннем порядке.

Для этого необходимо в оформляемом документе указать пункт «Соглашение может быть расторгнуто в одностороннем порядке в течение …», где указать срок. В этом случае у заказчика есть возможность найти достойную замену в промежутке отпущенного времени. Кроме этого контрагенты могут иметь не мотивированный отказ от исполнения соглашения (Постановление Пленум ВАС РФ от 14.03.14 №16).

В каждом конкретном случае составляются определенные условия возмездного оказания услуг, которые учитывают потребность и возможность обеих сторон. Главное максимально четко прописывать все нюансы и указывать возможные обстоятельства, ведущие к ограничению оказания и оплаты работ.

Образец договор услуг сиделки, который можно доработать в соответствии с требованиями Заказчика и Исполнителя.

040

Источник: https://lezhachi-bolnoi.ru/organizatsii/dogovor-s-sidelkoj-obrazets/

Договор пожизненного содержания

Договор ухода

В последнее время широко распространились случаи, когда, к примеру, одинокая старушка после своей смерти за хороший уход со стороны добросовестной соседки/родственнику передает свою квартиру. Рентная сделка относится к одной из самых высоко рискованных и, прежде чем решиться на заключение подобного договора, стоит хорошо взвесить все за и против.

Рента – это получение дохода не путем коммерческой или трудовой деятельности. В данном случае кредитор (рентополучатель), передает свое имущество другому лицу. В качестве кредитора может выступать физическое лицо или некоммерческая организация.

В принципе, процедура оформления договора довольно удобная. Собственник жилья может проживать в своей квартире и еще получать средства. В то же время плательщик ренты не имеет прав продать недвижимость, подарить или передать ее другому лицу.

Существует несколько форм договора ренты, каждый из которых имеет свои особенности. В зависимости от формы договора на стороны сделки будут налагаться дополнительные обязательства, такие как, периодические выплаты собственнику жилья, его содержание, обеспечение и уход.

Институт ренты включает 3 вида: постоянная рента, пожизненная и пожизненное содержание с иждивением. Он регулируется главой 33 Гражданского кодекса РФ (ст.ст. 583 – 605).

В данной статье рассмотрим подробнее пожизненное содержание с иждивением, а также рассмотрим порядок заключения договора пожизненного содержания с иждивением, и правовые особенности такой сделки.

Виды договоров пожизненного содержания

В быту часто путают пожизненную (постоянную) ренту и содержание с иждивением. Давайте рассмотрим их различия.

Во-первых, договор содержания с иждивением составляется в отношении перехода в дальнейшем прав на жилую и нежилую недвижимость, а вот пожизненная рента заключается вне зависимости от предмета сделки.

Во-вторых, содержание с иждивением подразумевают потребительскую выгоду для рентополучателя. Пожизненная рента основывается на финансовой выгоде, т.е. получении денег.

Причем законодательство предоставляет возможность замены любого вида услуг периодическим получением денежной платы, и предусматривает ее размер, составляющий не менее двойного размера, установленного законодательством для проживания.

Договор пожизненной ренты

Предметом такого договора является жилое помещение, находящееся в собственности человека, передающего его взамен своего пожизненного содержания. Передается движимое либо недвижимое имущество. Соответственно, этот человек становится получателем ренты, а вторая сторона договора – плательщиком ренты.

В обмен на жилье плательщик ренты обязан обеспечивать получателя всем необходимым для жизни. Причем список услуг обговаривается при заключении договора и может регулярно дополняться по согласованию сторон. Срок действия данного договора определяется сроком жизни получателя ренты либо его наследника.

Здесь стоит учесть некоторые нюансы: кредитор получает средства за передачу собственности только в твердой денежной сумме. Никакой оплаты натурпродуктами, вещами быть не может. Сумма не может быть ниже прожиточного минимума.

Если же отчуждение права собственности на данный вид имущества прошло безвозмездно для получателя, то величина выплаты за пользование растет с учетом индексации прожиточного минимума (МРОТ).

Для рентополучателя основным преимуществом и собственно смыслом заключения договора является право проживания в принадлежащей ему недвижимости и еще возможность получать различные услуги, перечисленные в договоре, за счет плательщика ренты.

Однако, тут могут возникнуть проблемы. Нередки случаи, когда рентодатели вводят одиноких стариков в заблуждение и прописывают в договоре ограниченный перечень услуг, заниженные суммы ренты, а то и вовсе пытаются сжить стариков со света, не обеспечивая даже минимального ухода или некачественной заботой и помощью.

Особенности правового регулирования ренты с пожизненным содержанием

Все правовые особенности данного вида ренты регулируются гражданским законодательством, подразумевают передачу своей собственности взамен на пожизненное содержание либо самого собственника, либо иного лица, указанного собственником в договоре.

В зависимости юридической грамотности и составленного договора и будет протекать дальнейшее сотрудничество между рентополучателем и плательщиком. В некоторых случаях в договоре даже может быть прописан такой пункт, как оплата ритуальных услуг после смерти рентополучателя.

Важное условие договора – перечисление ежемесячной суммы кредитору в размере не менее двух прожиточных минимумов.

Если это условие не прописано, либо сумма меньше, то право получения имущества по договору пожизненной ренты с иждивением можно признать ничтожным и недействительным через суд.

Минусов для плательщиков ренты тоже не мало: до смерти получателя ренты плательщик будет является только номинальным собственником, а рентополучатель при желании может достаточно легко расторгнуть договор.

Бывает часто, что предприимчивые старики и старушки заключают договор с рентодателем, некоторое время пользуются полученными средствами, обеспечивая себе комфортную жизнь, а затем провоцируют рентодателей нарушить условия договора, чтобы в дальнейшем без проблем его расторгнуть и найти очередную «жертву».

Например, препятствуют оплате коммунальных услуг, не берут деньги, которые рентодатель перечисляет им на содержание и т.д.

Нельзя забывать и о таком моменте, как наследники, которые могут появиться и повлиять на получателя ренты, пытаясь оспорить такой договор.

Составляем договор пожизненного содержания

Для начала необходимо указать дату и место заключения договора, обязательно прописью. Затем указываются личные данные сторон, включающие в себя адрес места регистрации.

Затем заполняется предмет договора; здесь прописывается, объект, передаваемый в собственность второй стороне, с обязательным описанием подробной характеристики объекта и перечнем документов, подтверждающих на него право собственности. Также указывается: имеется ли обременение на этот объект и цена предмета договора, определенная оценщиком или соглашением сторон.

Следующим разделом будет порядок предоставления этого вида ренты. Размер содержания в денежном эквиваленте, с указание видов деяний, которые необходимо выполнять, а также сумма материального возмещения для каждого подобного вида услуг, и размер месячного содержания.

В дальнейшем разделе очень четко прописывается: на что стороны имеют права, и какие обязанности должны исполнять.

Порядок выкупа будет следующим разделом. В нем расписываются условия для выкупа, а также полный расчет стоимости выкупа и способ его возврата (налично или безналично).

В предпоследнем разделе указывает ответственность сторон за невыполнение, а также ненадлежащее исполнение условий договора.

В завершающий раздел входят все положения, не включенные в предыдущие разделы. В него включаются: срок действия договора, необходимость официального удостоверения и государственной регистрации, порядок подписания документа на имущество, разделения расходов на оформление соглашения, а также положения не вошедшие в другие разделы.

Все приложения прикладываются к договору, и договор подписывается двумя сторонами. Все что не урегулировано договором, рассматривается в рамках действующего законодательства РФ.

Нюансы, на которые стоит обратить внимание и соблюсти при заключении договора

На начальном этапе нужно обдумать и записать в договор все моменты, касающиеся будущего взаимодействия сторон. Чем подробнее они будут описаны, тем меньше риск возникновения каких-либо конфликтов в будущем.

– Все расходы рекомендуется совершать посредством банков, и сохранять чеки об оказании услуг, приобретении продуктов, лекарств и т.п. Лучше всего фиксировать каждый платеж, например, в специальном журнале с отметками (подписью) рентополучателя.

– В договоре нужно четко прописать обязанности каждой из сторон, указав условия содержания, периодичность, сроки предоставления услуг, объем денежных выплат.

– Заключать договор между сторонами необходимо по установленной форме в письменном виде и заверять нотариально.

– Немало важно получить от потенциального рентополучателя справку, которая подтверждает его дееспособность.

Это позволит избежать проблемы, когда сам рентополучатель или его наследники подают заявление в суд с целью признать договор недействительным в связи с недееспособностью получателя ренты.

Основания расторжения сделки

Случается, что спустя некоторое время возникает необходимость расторгнуть договор ренты. Для этого важно наступление одного из следующих условий:

– Если плательщик не выполняет условия договора. Например, не осуществляет выплату или задерживает ее, не осуществляет должным образом уход за собственником. На основании этого собственник обращается в суд.

– Если плательщик изъявил желание выкупить свои обязательства. Для этого необходимо тоже обратиться в суд и установить оценочную стоимость жилья.

– Если имущество повреждено или отмечен факт его гибели/утраты. В таком случае договор ренты не освобождает плательщика от выполнения обязательств. Кроме того, вложенные ранее средства возвращены ему не будут.

Тонкостей в оформлении договора ренты много. Часто случается, что плательщик и кредитор становятся друг другу по-настоящему близкими людьми. Однако, не стоит допускать крайностей в общении, ведь добрые партнерские отношения – залог качественного исполнения обязательств обеими сторонами.

Ваша подписка и лайки меня очень поддерживают.

Спасибо, что прочитываете до конца!!!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/dogovor-pojiznennogo-soderjaniia-5c45c5588ff8fa00afb4ff56

Как составить договор с сиделкой для пожилого человека (образец 2019)

Договор ухода

Многим людям преклонного необходимы массаж и инъекции. Для лежачих больных потребуются:

  • процедуры по реабилитации и поддержанию общего состояния;
  • профилактика пролежней;
  • смена подгузников или суден.

Эти моменты описывают в документе. Для поддержания чистоты потребуются разные гигиенические процедуры (мытье головы, стрижка ногтей, купание). Иногда специалист проводит кормление подопечного и сопровождает клиента в медицинские учреждения.

Обязанности работодателей

Любая форма договора между физическими лицами включает обязательства для каждой стороны. Заказчик должен:

  • выплачивать заработную плату;
  • предоставить необходимую аппаратуру и предметы для патронажного присмотра;
  • объяснить и показать, как пользоваться бытовой техникой;
  • не превышать полномочий в нерабочее время.

Особенности трудового соглашения с сиделкой с проживанием

В этом случае исполнителю нужны нормальные условия для отдыха. Работнице потребуется спальное место, она должна иметь возможность готовить самостоятельно или питаться вместе с семьей.

В обязанности помощницы часто входит:

  • уборка и проветривание помещения;
  • стирка белья;
  • приготовление еды.

Каждый из этих пунктов включается в контракт на оказание патронажных услуг.

График работы и оплата

Отдельного внимание требует описание рабочего графика. В договоре по уходу за пожилым человеком устанавливаются:

  • график;
  • срок начала и окончания рабочего дня;
  • возможная переработка.

Зарплата рассчитывается за месяц или отработанные часы. Даже если заказчик уверен, что в выходные и сверхурочное время сам будет ухаживать за пожилым родственником, лучше прописать вознаграждение, если планы поменяются. Следует уточнить будет или нет предоставлено персоналу время на обеденный перерыв. 

Специалисту необходимы выходные в случае болезни или небольшой отпуск. Но об этом заказчика оповещают заранее. Максимальные сроки для больничного листа и отпускного периода также заносятся в документ.

Выплаты производятся по договоренности:

  • сразу за отработанный день;
  • еженедельно;
  • ежемесячно.

Важно определить, куда поступают деньги: на карту или выплачиваются наличными. Каждый этот пункт указывается в документе.

Сколько действует и как расторгается договор

Следует прописать дату, когда нужно приступать к выполнению обязанностей, и когда контракт заканчивается. Сотрудника лучше принимать на работу с испытательным сроком, только так можно определить его квалификацию. В течение испытательного срока работодатель может расторгнуть соглашение в одностороннем порядке.

Не менее важно оговорить условия расторжения контракта. Сторона работодателя указывает точный срок, когда предупреждает о том, что не нуждается в сиделке. Исполнитель также обозначает время, после которого он увольняется.

То же самое относится к прискорбной ситуации, когда соглашение расторгается из-за смерти. Стандартно после предупреждения об уходе сотрудница отрабатывает еще 2 недели.

Такой же срок берется, если заказчик решил уволить персонал.

К безусловным причинам прекращения контракта относятся ситуации, когда работник:

  • плохо относится к подопечному;
  • не выполняет должностные обязанности;
  • сообщил о себе недостоверные сведения.

В свою очередь, сотрудница имеет право отказаться от работы, если ей не предоставили достоверную информацию:

  • о состоянии больного зрелого возраста;
  • о бытовых условиях;
  • о ходе выполнения услуг.

Патронажная работа основана на постоянном присутствии рядом с пожилым человеком. У заказчика может не быть возможности ждать, пока работница поправится или проведет время в отпуске. В документе следует указать данный момент.

Тогда невыход на работу будет сразу считаться датой увольнения. Если в контракте установлено определенное количество дней для отпуска или больничного, то превышение этих нормативов также является причиной для расторжения трудовых отношений.

Квалифицированный уход В пансионатах для пожилых работают сиделки и медсёстры с огромным опытом в области гериатрии, которые умеют оказывать профессиональную помощь и поддержку людям почтенного возраста.

Искреннюю заботу и комфортное проживание 

В профильных учреждениях пожилые люди никогда не остаются в одиночестве: приятное общение, развлекательная программа и профилактические занятия помогают поддерживать здоровье и позитивный настрой.

Вкусное питание и домашний уют

Частные пансионаты ориентированы на то, чтобы создать для пожилых людей максимально комфортные и бесстрессовые условия.

Источник: https://pro-vozrast.ru/uhod/pravilnyy_dogovor_s_sidelkoy_s_prozhivaniem_dlya_pozhilogo_cheloveka/

Уход за одинокими пожилыми в обмен на квартиру

Договор ухода

Многие пенсионеры приходят к порогу глубокой старости с тяжелыми хроническими заболеваниями, материальными проблемами и в полном одиночестве. Им некому помощь в хозяйстве, купить лекарства и продукты. Маленькая пенсия вынуждает постоянно экономить, притеснять себя во всем. Эти проблемы можно решить с помощью организации пожизненного ухода в обмен на жилье.

Старость — непростое время для каждого человека. Никто не может предугадать, с какими «активами» он придет к 80 или 90-летнему возрасту. Одни люди доживают до глубокой старости в здравом уме и удовлетворительной физической форме. Они сами заботятся о себе, занимаются домашним хозяйством, помогают воспитывать внуков.

Других пожилых людей настигают тяжелые физические заболевания, деменция, абсолютная беспомощность. Без материальной поддержки и заботы родственников они просто не способны выжить. Однако не все семьи могут найти время и силы для заботы о тяжелобольных бабушках-дедушках.

В случае если близких родственников или денег на частный пансионат/сиделку нет, а переезжать в государственный дом престарелых не хочется, можно заключить договор пожизненного ухода за пенсионером в обмен на его жилье. Эта услуга является абсолютно законной.

Оформляется она с помощью следующих документов:

  • завещание на имя ухаживающего человека;
  • дарственная;
  • соглашение пожизненной ренты;
  • договор пожизненного содержания иждивенца (пожилого человека);
  • договор купли-продажи квартиры с правом пожизненного проживания предыдущего владельца;

Пожизненный уход в обмен на квартиру подразумевает заботу обо всех повседневных нуждах пенсионера.

Завещание подразумевает передачу недвижимости во владение ухаживающего человека после смерти пенсионера, о котором тот заботился. Этот вид оформления сделки часто используется пожилыми людьми. Наследниками могут быть как прямые родственники, так и совершенно посторонние люди.

Риски заключаются в том, что завещание в любой момент можно аннулировать либо переписать. Это могут сделать родственники пенсионера или даже он сам. Встречаются совсем обидные случаи, когда потенциальные «наследники» годами заботятся о старичке, а после его смерти оказывается, что завещание давно переписано на других людей.

Сделать здесь ничего нельзя. Это вполне законно. Пожилой человек в любой момент может изменить свое решение, если сочтет, что уход за ними осуществляется на ненадлежащем уровне. Завещание в этом случае аннулируется либо переписывается в пользу третьих лиц.

Для оформления завещания необходимо собрать следующие документы:

  • паспорт пенсионера;
  • паспорта лиц, наследующих имущество;
  • выписка из ЕГРН;
  • справка о составе семьи;
  • медицинское заключение о психическом здоровье пенсионера;
  • собственно завещание.

Документ пишут от руки. Подписывают в присутствии двух незаинтересованных свидетелей и нотариуса.

Договор дарения является более надежной гарантией для людей, осуществляющих пожизненный уход за пенсионером. Как только дарственная будет подписана, жилье перейдет в их собственность. При этом сам пожилой человек окажется в гораздо более уязвимом положении, чем при составлении завещания.

Для того чтобы не остаться на улице, в дарственной необходимо прописать условие пожизненного проживания пенсионера в данной квартире. Однако оно не гарантирует, что старику будет оказываться хоть какая-то материальная помощь и уход.

Ввиду этого следует тщательно подбирать кандидатов для заключения соглашения. В идеале это хорошо знакомые люди, в порядочности которых пенсионер не сомневается.

Договор дарения также составляется с участием нотариуса. Необходимо оплатить услуги нотариальной конторы и госпошлину, сделать копии дарственной.

Договор дарения следует предоставить в Росреестр, присовокупить к нему паспорта, справку о составе семьи, написать заявление о переоформлении собственности. Через 3–5 рабочих дней новые владельцы получат выписку из ЕГРН, в которой будут подтверждены их права на квартиру.

Сделку можно заключить и путем подписания договора пожизненной ренты (ст. 583 ГК РФ). При этом пожилой человек получает каждый месяц фиксированную сумму, которую может потратить на любые нужды. В обмен на это он передает свое недвижимое имущество плательщикам по сниженной цене или бесплатно.

Как и в случае с завещанием, договор ренты можно аннулировать, если плательщики перестанут добросовестно выполнять взятые на себя обязательства. В документе стоит заранее указать размер штрафа, который они дополнительно выплатят пенсионеру за нарушение условий соглашения. Его размер — от 30 до 50% стоимости квартиры.

Договор пожизненного содержания иждивенца (пенсионера) подразумевает, что за последним будет осуществляться полноценный уход в обмен на жилье. Это значит, что ухаживающие лица будут полностью обеспечивать пожилого человека, покупать ему продукты, осуществлять присмотр, заботиться о его здоровье.

Такая форма соглашения является выгодной для принимающей стороны (то есть пенсионера).

Однако для стороны, осуществляющей уход, она довольно рискованна. Дело в том, что договор пожизненного содержания с иждивением можно в любой момент разорвать в одностороннем порядке, если пенсионер не будет доволен уходом.

Основанием для прекращения действия соглашения являются показания свидетелей: соседей, близких знакомых. Найти таких людей не составляет никакого труда. При этом после аннулирования договора деньги, потраченные на уход за пенсионером, рентодателям не возвращаются.

На текущий момент соглашение пожизненной ренты является наиболее надежным и взаимовыгодным способом заключить соглашение о пожизненном уходе за стариком в обмен на его жилье.

Выгоды для пенсионера заключаются в следующем:

  1. Пожилой человек вправе до конца своих дней оставаться жить в данной квартире.
  2. Пожизненная рента выплачивается пенсионеру даже в том случае, если рентодатель продал недвижимость третьим лицам.
  3. При задержке выплат пенсионер получает материальную компенсацию.
  4. При регулярном нарушении условий договор можно просто расторгнуть.

Рентодатель, в свою очередь, получает в собственность жилье, право на которое подтверждается соответствующей документацией. Соглашение абсолютно прозрачное. Пенсионер каждый месяц пишет расписку о том, что получил причитающуюся сумму, претензий к рентодателю не имеет. Все чеки сохраняются и служат подтверждением надлежащего исполнения условий договора.

Первый важный момент касается подбора кандидатов. Не стоит заключать имущественные соглашения с малознакомыми людьми. Перед подписанием договора желательно проверить историю кандидата, выяснить, не замечен ли он в сомнительных сделках, и обсудить имеющиеся риски с юристом.

Все этапы сделки обязательно подкреплять документально! Договор заключать в письменном виде и только при содействии нотариуса. Сохранять все чеки за покупки, банковские выписки.

Не нужно надеяться на порядочность других людей, поскольку можно оказаться жестоко обманутым.

Даже при соблюдении всех юридических тонкостей следует помнить, что пожизненный уход за пожилым несамостоятельным человеком — очень тяжелый труд. У пенсионера могут развиться психические отклонения, резко ухудшиться физическое здоровье. Со временем ему может понадобиться дорогостоящее лечение. В конце концов, не известно, как долго старичок вообще проживет.

Учитывайте эти моменты и соизмеряйте свои силы, прежде чем подписывать какие-либо договора!

Источник: https://dom-prestarelyh.net/uhod-za-odinokimi-pozhilymi-lyudmi-v-obmen-na-kvartiru/

Договор с сиделкой, образец

Договор ухода

С сиделкой, работающей по патенту или как индивидуальный предприниматель можно заключить гражданско-правовой договор. В других случаях возможно заключение трудового договора или договора возмездных услуг. Подробнее смотрите здесь.

Гражданско-правовой договор

г. Москва                                                                                                                                                      « ____» ___________201__ г.

Гражданин(ка)  _________________________________________________________именуемый(ая) в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК» и гражданин(ка)  _____________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем  «ИСПОЛНИТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

1    Согласно  настоящему   договору  ИСПОЛНИТЕЛЬ  обязуется  оказать  услуги СИДЕЛКИ  в отношении  ______________________________________________________________ указать     Ф,И,О,  и   год рождения 1.2    Оказание услуг осуществляется по адресу:____________________________________________________ 1.

3    Труд ИСПОЛНИТЕЛЯ по настоящему договору осуществляется в нормальных условиях. Трудовые обязанности ИСПОЛНИТЕЛЯ не связаны с выполнением тяжелых работ, работ в местностях с особыми климатическими условиями, работ с вредными, опасными и иными особыми условиями труда. 1.4    ИСПОЛНИТЕЛЬ подчиняется непосредственно  ЗАКАЗЧИКУ. 2.

1    ИСПОЛНИТЕЛЬ должен приступить к выполнению своих  обязанностей  с  «____» __________201 _г. 2.2    Настоящий Договор заключается на срок  __________________________(бессрочно). 2.3    Срок испытания 1 месяц. Во время срока испытания при не выполнении ИСПОЛНИТЕЛЕМ трудовых обязанностей ЗАКАЗЧИК имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. 3.

1    ЗАКАЗЧИК обязуется за выполненные услуги оплачивать  в размере: а)  почасовая ставка _______________ (____________________________)руб./час; б)  сумма в месяц  _________________  (____________________________) руб. 3.

2    Оплата услуг производится: ежемесячно   _______ и  ________ числа  каждого месяца или еженедельно по ____________________________, наличными денежными средствами. 3.3    Работа в выходные, праздничные дни и сверхурочная работа после  ____ часов оплачивается из расчета  ______ (_______________) руб/час. 3.

4    В случае болезни ИСПОЛНИТЕЛЯ ему предоставляется отдых на период болезни без содержания (или с оплатой _______ % от суммы оплаты услуг указанных в п. 3.1).  Больничные свыше 5 дней могут послужить причиной для прекращения действия договора. 4.

1    ИСПОЛНИТЕЛЮ устанавливается _________  -дневная рабочая неделя, с _______ до _______ часов, выходные  ___________________________________ .   ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право сделать обеденный перерыв на рабочем месте _______ мин. в день, в течение дневного сна подопечного. 4.2    По истечении 11 месяцев (или 6 мес.

по договоренности с ЗАКАЗЧИКОМ) работы ИСПОЛНИТЕЛЮ может быть предоставлен отпуск, срок которого оговаривается, с оплатой в  размере  ______ % от суммы оплаты услуг за месяц (при почасовой ставке сумма берется среднеарифметическая  за месяц). 5.

1    ИСПОЛНИТЕЛЬ несет ответственность за сохранность материального имущества на период рабочего времени; за качество и своевременное выполнение порученной работы. 5.2    ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан не разглашать сведения, ставшие известными при выполнении своей трудовой функции и составляющих коммерческую или семейную тайну ЗАКАЗЧИКА. 5.3    Своевременно информировать ЗАКАЗЧИКА (не позднее 1 рабочего дня) о не выходе на работу, по какой-либо причине, сообщая данную информацию по телефону ЗАКАЗЧИКУ. 5.4    Своевременно проходить медицинские осмотры, а именно: раз в год проходить флюорографическое обследование, сдавать анализ крови на ВИЧ-инфекцию, RW и сдавать бактериальный анализ. 5.5    ИСПОЛНИТЕЛЮ передан набор ключей от помещения в кол-ве _______ штук

5.6    ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан добросовестно выполнять следующие обязанности (нужное отметить):

  •     в течение всего рабочего дня наблюдать за подопечным, обеспечивать безопасность;
  •     осуществлять уход за подопечным;
  •     организовывать встречи врача, выполнение всех его назначений;
  •     соблюдать правила гигиены и безопасности;
  •     проводить профилактические, реабилитационные мероприятия;
  •     проводить процедуры по назначению врача;
  •     массаж, уколы;
  •     приготовление пищи;
  •     кормление;
  •     уборка комнаты подопечного;
  •     являться на рабочее место строго без опозданий;
  •     сопровождать больного в медицинские учреждения;
  •     оказать первую медицинскую помощи подопечному;
  •     незамедлительно сообщать обо всех ситуациях, представляющих угрозу жизни и здоровью подопечного или сохранности имущества ЗАКАЗЧИКА, по следующим     телефонам _________________________________________________________________________________________________________________________________

5.7    ИСПОЛНИТЕЛЮ запрещается:

  •     оставлять подопечного без присмотра и перепоручать выполнение своих обязанностей третьим лицам;
  •     приходить на работу с температурой и другими признаками недомогания;
  •     давать лекарства, еду, напитки без согласования с ЗАКАЗЧИКОМ;
  •     обсуждать с кем-либо внутренний уклад семьи ЗАКАЗЧИКА, содержимое квартиры, распространять сведения личного порядка, а  также открывать двери (домофонные двери) посторонним лицам, без согласования с ЗАКАЗЧИКОМ;

5.8    ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право:

  •     оказывать свои услуги в соответствии с условиями настоящего договора;
  •     своевременно и в полном объеме получать оплату за оказанные услуги, предусмотренную настоящим договором;
  •     отказаться от выполнения услуг по данному Договору, известив работодателя не менее чем за 2 недели до расторжения Договора, согласно ст. 80 Трудового кодекса РФ;
  •     защищать свои права, свободы и законные интересы всеми не запрещенными законом способами.

6.1    ЗАКАЗЧИК обязан:

  •     ЗАКАЗЧИК обязан организовать труд ИСПОЛНИТЕЛЯ, создать условия для безопасного труда, проконсультировать о возможностях применения бытовой техники;
  •     своевременно выплачивать обусловленную договором оплату услуг;
  •     обеспечивать ИСПОЛНИТЕЛЯ оборудованием, документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения им трудовых функций;
  •     поддерживать с ИСПОЛНИТЕЛЕМ тактичные отношения. Спорные вопросы решать в рабочем порядке;
  •     обеспечить сохранность персональных данных ИСПОЛНИТЕЛЯ;
  •     соблюдать режим рабочего времени и времени отдыха ИСПОЛНИТЕЛЯ, его интересы и установленные трудовым законодательством права;
  •     если ИСПОЛНИТЕЛЬ работает у ЗАКАЗЧИКА более 5 часов в день, ЗАКАЗЧИК представляет ИСПОЛНИТЕЛЮ несложную пищу: хлеб, бутерброды, с колбасой или сыром, сосиски, яйца, чай или кофе, сахар, масло, овощи и т.д (или индивидуально по договоренности сторон).

6.2    ЗАКАЗЧИК имеет право:   

  •     требовать от ИСПОЛНИТЕЛЯ исполнения обязанностей, определенных в настоящем договоре, бережного отношения к имуществу ЗАКАЗЧИКА;
  •     запрашивать у ИСПОЛНИТЕЛЯ отчет о выполнении трудовой функции и отчет о результатах  его трудовой деятельности;
  •     в порядке, предусмотренном действующим законодательством, взыскивать с  ИСПОЛНИТЕЛЯ причиненный материальный ущерб, осуществлять иные права ЗАКАЗЧИКА предусмотренные законодательством РФ в отношении ИСПОЛНИТЕЛЯ;
  •     отказаться от услуг ИСПОЛНИТЕЛЯ, предупредив его не менее чем за 2 недели.

7.1    Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами, либо будут рассматриваться в соответствии с Законодательством РФ. 7.2    Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Все изменения и дополнения к Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны полномочными представителями обеих Сторон. ЗАКАЗЧИК:                                                                                                                       ИСПОЛНИТЕЛЬ: ФИО ____________________________________                                                          ФИО ____________________________________ Паспорт__________________________________                                                          Паспорт__________________________________ _________________________________________                                                           _________________________________________ Прописан_________________________________                                                          Прописан_________________________________ Проживает________________________________                                                          Проживает________________________________ Телефон__________________________________                                                           Телефон_________________________________ Подпись_________________________________                                                             Подпись__________________________________   

Копирование материалов без активной ссылки на familis.ru запрещено.

Источник: http://familis.ru/articles/art224.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.