Как расторгается договор

Содержание

Как расторгнуть договор: правила, рекомендации, варианты

Как расторгается договор

28.02.2018 Количество просмотров: 557

И от кредита, и от соглашения с агентством недвижимости на оказание услуг, и от договора с арендатором можно отказаться. Причем, если расторгнуть договор правильно, то практически без последствий вроде неустойки, штрафов или пеней. О том, как расторгнуть договор, как выйти из него с минимальными потерями, мы и поговорим.

Расторгаем договор по обоюдному согласию

Здесь все просто: если у сторон договора нет оснований продолжать отношения, а договор составлен правильно, то все сводится к подписанию соглашения. В нем оговаривается:

  • срок расторжения (это важно, ведь с этой даты никакие обязательства в отношении другой стороны не должны выполняться);
  • график погашения обязательств (возврата денег, поставки товаров или оказания услуг);
  • гарантийные обязательства (если речь идет о поставке товара);
  • отказ от претензий в будущем.

Все, на этом действие договора прекращается, а взаимные расчеты проводятся так, как условились стороны.

Правильно составленный договор

Залог успешности двустороннего расторжения договора — правильные пункты в нем. Чем он точнее и подробнее, тем проще будет не только прийти к согласию сторонам, но и расторгнуть соглашение в одностороннем порядке. В хорошем договоре обязательно должны быть положения, которые позволят вам без потерь и штрафных санкций и начать процедуру расторжения. В тексте не должно быть:

  • запрета на досрочное расторжение (в том числе в одностороннем порядке);
  • пунктов о штрафах и других санкциях за расторжение;
  • длительных гарантийных обязательств;
  • упоминания третьих лиц, которые заинтересованы в действии договора.

Как расторгнуть договор в одностороннем порядке

Здесь все несколько сложнее: убеждать в том, что договор нужно расторгнуть, придется сначала контрагента, а потом, скорее всего, и суд. В связи с чем расторгают договор:

  • в договоре прописана возможность одностороннего расторжения;
  • важные при заключении условия изменились (на этом основании можно расторгнуть договор аренды или кредитный договор);
  • нарушения условий сделки второй стороной (повышение арендной платы у арендодателя или «внезапное» увеличение комиссионных у агентства недвижимости, которое подбирает вам квартиру — весьма частые варианты нарушений);
  • вторая сторона не выполняет обязательства по договору (основание, которое часто используют при расторжении договора услуг или подряда).

Сразу в суд идти нельзя, даже если кажется, что расторгнуть договор в суде проще и быстрее. В иске будет отказано, а вы потеряете время. Обязательно нужно попытаться договориться с контрагентом. Для этого годится формат соглашения о расторжении, в котором указана точная дата прекращения действия договора и график погашения обязательств (или пункт об отказе от них).

Иногда соглашения стороны достигают очень быстро. Как расторгнуть договор аренды? Всего лишь нужно за месяц-два предупредить арендодателя о том, что в помещении арендатор больше не нуждается. Ели проблемных мест в договоре нет, то расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке вполне реально.

Изменения обстоятельств, однако, не считают основанием для расторжения банки и другие кредитные организации. Подписать с ними соглашение и расторгнуть кредитный договор в досудебном порядке вряд ли получится. И в этом случае, и при попытках расторжения договора купли-продажи недвижимости с риэлтерским агентством вам, скорее всего, придется обращаться в суд.

Сложные и простые для расторжения договоры

В одностороннем порядке довольно легко расторгаются не только договоры аренды — что земельного участка, что нежилой недвижимости. Совершая покупки в интернет-магазине, вы, фактически, заключаете договор — и расторгнуть его довольно легко, если, конечно, это не интернет-магазин — мошенник. Быстро расторгаются трудовые договоры и договоры найма.

Факт: физическому лицу проще всего расторгнуть в одностороннем порядке именно договор купли-продажи. Дело в том, что права одной из сторон — покупателя — защищены не только Гражданским кодексом, но и законом «О защите прав потребителей», а он в отношении продавцов весьма суров. Это правило работает и с договорами на оказание услуг.

Часто возникают вопросы, как расторгнуть кредитный договор. Реальность такова, что «изменение обстоятельств, важных на момент заключения договора» (потеря работы, снижение дохода, получение наследства) банк интересует мало. Более того, далеко не все кредитные договоры имеют пункт о возможности досрочного расторжения (погашения кредита). Поэтому — только через суд.

Расторгаем договор правильно

Не важно, о чем идет речь в договоре и каков характер обязательств по нему. Расторгнуть можно даже исполненный договор, если внезапно окажется, что он был составлен с нарушениями законодательства или появятся основания для того, чтобы считать его как минимум спорным. Важно лишь соблюсти процедуру и не ошибиться, когда дело дошло до суда, в формулировке в исковом заявлении:

  • начинать нужно с уведомления и/или претензии, а не с обращения с иском в суд;
  • каждое основание для расторжения должно быть подкреплено документами;
  • добиваться нужно расторжения, а не снятия с себя обязательств по договору.

Помните — легче всего расторгнуть внимательно прочитанный до подписания договор, который составил юрист.

Наши дела по теме

Споры с банками и МФО

Источник: https://la-advokat.ru/blog/kak-rastorgnut-dogovor/

Соглашение о расторжении договора, об изменении договора

Как расторгается договор

Для чего нужно соглашение о расторжении договора? Как его правильно составить? Какие последствия заключения соглашения? Скачивайте образцы соглашений по различным ситуациям, смотрите рекомендации по оформлению, задавайте вопросы юристу.

Когда может заключаться соглашение о расторжении договора

Соглашение о расторжении договора сторонами подписывается в том случае, когда они достигли взаимного согласия о прекращении существующих деловых отношений. Причинами этого могут послужить:

  • Партнеры или один из них потеряли интерес к продолжению сотрудничества. Например, были заключены на более выгодных условиях договора с другим поставщиком.
  • Несоблюдение обязанностей одной из сторон. В этом случае имеется взаимное согласие, когда партнеры понимают, что нарушение срока оказания услуг делает их сотрудничество невозможным, и достигают консенсуса, не привлекая судебных органов.
  • Наступление таких обстоятельств, когда продолжать сотрудничество нет смысла. Например, расторжение договора на обслуживание здания при его сносе.

Разумеется, это только немногие примеры случаев, когда стороны идут на расторжение договоров. Важно запомнить, что расторжение возможно только по действующим договорам, а не тех, которые были прекращены раньше по другим основаниям, например, надлежащим исполнением.

Порядок заключения соглашения о расторжении договора

При наступлении событий, о которых мы уже говорили, один из партнеров вправе обратиться к контрагенту с предложением прекращения сотрудничества, так называемой офертой. Письмо о таком предложении составляется в произвольном виде, так как не имеет типовой формы.

Направить такое письмо обязательно в том случае, если в дальнейшем лицо, которое заинтересовано в расторжении контракта, собирается обратиться в суд.

Дело в том, что согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ для привлечения судебных органов необходимо в обязательном порядке выполнить одно из двух условий:

  • получить отказ на предложение о расторжении договора;
  • не получить ответ в установленный тридцатидневный срок.

Предложение о расторжении (изменении) договора и проект соглашения необходимо направить на юридический адрес контрагента, который содержится в выписке из ЕГРЮЛ, или другой адрес, согласованный сторонами. При этом не получить такое сообщение рискует адресат.

Чтобы подписать соглашение о расторжении договора без вмешательства судебных органов, требуется акцепт предложения контрагентом. Акцептом может быть:

  • согласие на прекращение отношений;
  • подписание предложенного проекта соглашения о расторжении договора;
  • молчание партнера в случаях, предусмотренных договором или законом.

Договор будет считаться расторгнутым со времени акцепта предложения о прекращении отношений.

Скачать образец:

  Уведомление о расторжении договора

Пример соглашения о расторжении договора

Как правило, соглашение о расторжении (изменении) договора составляется заинтересованным партнером и подписывается в количестве экземпляров, которое равно числу сторон договора. Действующее законодательство не предусмотрело форму соглашения о расторжении договора. Однако, в соответствии со сложившейся юридической практикой, в документе должны содержаться следующие элементы:

  • наименование: Соглашение о расторжении договора
  • место составления;
  • дата подписания;
  • наименование контрагентов с обязательным указанием подписантов и их полномочий;
  • условие прекращения договора;
  • основания прекращения договора в тех случаях, когда они предусмотрены законом или договором;
  • дата прекращения контракта (может быть сформулировано и так: «расторгается с момента подписания»);
  • последствия расторжения, например, гарантия одной из сторон оплатить предоставленные услуги;
  • подписи и реквизиты сторон.

В некоторых ситуациях к соглашению необходимо приложение других документов. Так, когда расторгается договор аренды, нужно по акту приема-передачи вернуть имущество арендодателю. Этот акт будет являться неотъемлемой частью соглашения о расторжении договора.

Примерная форма соглашения о расторжении договора

В пункте 1 статьи 452 ГК РФ содержится требование о том, что форма расторжения (изменения) договора должна соответствовать форме его заключения. Поэтому документ о расторжении сделки, которая прошла государственную регистрацию или нотариальное удостоверение, также следует зарегистрировать или удостоверить в нотариальной конторе.

Важно запомнить, что данное требование не может распространяться на соглашение об отступном, так как это самостоятельная сделка, которая прекращает обязательство прямым указанием закона, а не соглашением о расторжении.

Несоблюдение формы соглашения о расторжении договора в ряде случаев ведет к его недействительности, в остальных случаях — не заключение из-за недоказанности желания сторон.

Образец соглашения о расторжении договора

Соглашение о расторжении договораг. ________________                                                             «___»__________ ____ г.Я, _______________________________________, с одной стороны, именуемый далее «Сторона 1» и я, _______________________________________,с другой стороны, именуемый далее «Сторона 2», заключили соглашение о расторжении договора:
  1. Договор от «___»________ ____ г. расторгается с момента подписания сторонами настоящего Соглашения.
  2. Обязательства сторон по Договору прекращаются с момента его расторжения.
  3. Стороны вправе требовать ____________по Договору до момента его расторжения.
  4. Соглашение составлено в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Сторона 1:_________(_________________________________),

Сторона 2: _________(_________________________________).

Образец соглашения об изменении договора

Соглашение об изменении договораг. ________________                                                           «___»__________ ____ г.Я, _______________________________________, с одной стороны, именуемый далее «Сторона 1» и я, _______________________________________,с другой стороны, именуемый далее «Сторона 2», заключили соглашение об изменении условий договора:

  1. В Договор от «___»________ ____ г. вносятся изменения с момента подписания сторонами настоящего Соглашения.
  2. Пункт ___ Договора изменен, новая редакция: ___________.
  3. Пункт ___ Договора исключен.
  4. Внести новый пункт ____ в Договор: ______________ .
  5. Обязательства сторон, измененные настоящим Соглашением, к исполнению которых стороны уже приступили, подлежат исполнению в следующем порядке: _________________________________________.
  6. Соглашение вступает в силу с «___»________ ____ г. и является неотьемлемой частью Договора от «___»________ ____ г..
  7. Соглашение составлено в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Сторона 1:_________(_________________________________),Сторона 2: _________(_________________________________). 

Скачать образец:

  Соглашение о расторжении договора

  Соглашение об изменении договора

  Соглашение о расторжении договора поручительства

  Соглашение о расторжении договора купли-продажи

  Соглашение о расторжении договора подряда

  Соглашение о расторжении договора аренды

  Акт возврата арендованного имущества

  Соглашение об изменении договора купли-продажи

  Соглашение об изменении наименования договора

  Соглашение об изменении трудового договора

Возможные последствия подписания соглашения о расторжении договора

Гражданское законодательство предусматривает, что согласно общему правилу расторжение договора ведет к прекращению обязательств контрагентов (пункт 2 статьи 453 ГК РФ). Однако, подписывая соглашение о расторжении договора, необходимо помнить о возможном наступлении следующих последствий:

  • Могут быть взысканы убытки с виновного партнера. Так, суды признали право по взысканию с должника реального ущерба, который выразился в разнице между фактической стоимостью работы и перечисленным авансом.
  • Взыскание незаконного обогащения, если партнеру передано больше, чем получено от него.
  • Сохранение условий договора, природой которых предусмотрено их применение и после расторжения самого договора. В качестве примера может быть сохранение гарантийных обязательств исполнителя по договорной подсудности или выполненным работам.

Поэтому прекращение взаимоотношений сторон может быть совершено подписанием соглашения о расторжении договора, содержащее все реквизиты, о которых говорилось выше.

Если будет применен такой инструмент прекращения обязательств, партнерам нужно следить за строгим соблюдением формы соглашения.

Также следует помнить о тех последствиях, которые вполне могут наступить при подписании такого документа.

Особенности соглашения об изменении договора

Вполне определенные границы имеет соглашение об изменении конкретного договора. В данном случае допускается изменение только конкретных условий договора, но не вида (или типа) договорного обязательства.

К примеру, если по договору мены в результате соглашения сторон изменяется предмет, который должен быть передан вместо имущества, полученного контрагентом, или же способ выполнения этого обязательства (взамен отгрузки железнодорожным транспортом предлагается самовывоз), то налицо соглашение об изменении договора. Если же сторонами предусматривается обязанность контрагента, который получил имущество, уплатить за него определенный денежный эквивалент, то здесь уже осуществляется переход к другому виду обязательства — купле-продаже, что является соглашением об обновлении обязательства, возникшего из договора мены (статья 414 ГК).

Законодательно или конкретным соглашением в отношении отдельных видов договоров может быть предусмотрена как принципиальная невозможность расторгнуть или изменить договор, так и особые основания, последствия и порядок изменения или расторжения договора.

В качестве примеров таких норм можно привести положение Гражданского Кодекса о недопустимости внесения изменений в условия договора государственного займа (пункт 4 статьи 817).

По договору продажи предприятий установленные ГК правила о расторжении или изменении договора купли-продажи, которые предусматривают возврат или взыскание в натуральном выражении всего полученного по договору с одной или обеих сторон, применяются в том случае, если такие последствия не нарушают права и охраняемые законом интересы кредиторов обеих сторон, других лиц и не вступают в противоречие с общественными интересами.

Особым случаем изменения договоров по соглашению сторон является мировое соглашение, которое заключается между должником (арбитражным управляющим) и его кредиторами в случае несостоятельности (банкротства) должника.

Соответственно Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)» решение о заключении мирового соглашения от имени конкурсных кредиторов принимает собрание кредиторов большинством их .

Мировое соглашение вступает в законную силу с момента его утверждения арбитражным судом. В нем могут содержаться условия:

  • о рассрочке или об отсрочке исполнения обязательств должника;
  • об уступке прав требования должника;
  • об исполнении обязательств должника третьими лицами;
  • о скидке с долга;
  • об обмене требований на акции;
  • об удовлетворении требований кредиторов другими способами, которые не противоречат действующему законодательству.

В соответствии с общим правилом расторгнуть мировое соглашение, которое утверждено арбитражным судом, соглашением между должником и отдельными кредиторами, нельзя.

Прекращение сделки в результате того, что подписано дополнительное соглашение об изменении договора, о расторжении договора, не может отменить обязательств, которые по содержанию и своей сущности должны быть исполнены после ее завершения — например, гарантийных обязательств по отношению к исполненной части работ.

Источник: https://vseiski.ru/soglashenie-ob-izmenenii-dogovora-o-rastorzhenii-dogovora.html

Расторжение договора

Как расторгается договор

По каким основаниям действующий договор может быть расторгнут? Можно ли расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Основания расторжения договора прописаны в п.2 ст.450 ГК РФ. Так, расторжение договора допустимо при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. 

СОПРОВОЖДЕНИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ

Как расторгнуть договор?

Когда расторгается договор по обоюдному согласию, то проблем не возникает, ведь по общему правилу стороны могут договориться расторгнуть договор в любой момент до истечения срока его действия (п.1 ст.450 ГК РФ). И основанием для расторжения договора будет взаимное согласие сторон.

Напомним, что обязательным требованием к соглашению о расторжении договора является соблюдение формы, в которой был составлен сам первоначальный договор (п.1 ст.452 ГК РФ). То есть, если первоначальный договор составлен в письменной форме, нотариально удостоверен, подлежит государственной регистрации, то все те же действия должны быть выполнены и в соглашении о расторжении договора. 

При расторжении договора в соглашении стороны могут предусмотреть условие о возвращении исполненного по договору. 

РАСТОРЖЕНИЕ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА ПО ИНИЦИАТИВЕ РАБОТОДАТЕЛЯ

Приведем образец соглашения о расторжении договора оказания консультационных услуг.

СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА

от 06.02.2018 г. №45/12

Общество с ограниченной ответственностью «Лютик» в лице генерального директора Лютикова Петра Петровича, действующего на основании устава, именуемое Заказчик, с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью «Цветочек» в лице генерального директора Цветкова Александра Александровича, действующего на основании устава, именуемое Исполнитель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящее соглашение о расторжении договора:

1. Договор об оказании консультационных услуг от 06.02.2018 г. №45/12 расторгается с момента подписания Сторонами настоящего соглашения.

2. Обязательства Сторон прекращаются с момента расторжения настоящего соглашения.

3. Стороны вправе требовать возврата того, что было исполнено ими по договору до момента его расторжения.

4. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

5. Адреса и банковские реквизиты сторон:

Заказчик: ООО «Лютик» Адрес: 126007, г. Москва, ул. Новая Басманная, д.24 ИНН 7708123436, КПП 770801001 Р/с 40702810400008884545 в КБ «Салютный» К/с 30101810400000000222 БИК 044583222 Исполнитель: ООО «Цветочек» Адрес: 126009, г. Москва, ул. Новая Басманная, д.45 ИНН 7708123456, КПП 770801001 Р/с 40702810400002224455 в КБ «Звездный» К/с 30101810400000000222 БИК 044583222
                   П.П. Лютиков                    А.А. Цветков

Наибольшую сложность вызывает одностороннее расторжение договора. Так, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в судебном или во внесудебном порядке (п.2 ст.450, ст.450.1 ГК РФ).

На практике одним из распространенных вариантов является расторжение ряда бессрочных договоров (т.е. договоров, заключенных на неопределенный срок). Например, расторжение договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п.2 ст.610 ГК РФ).

Какие шаги должна предпринять сторона – инициатор расторжения договора? 

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

Расторжение договора в судебном порядке

Прежде всего, для расторжения договора в судебном порядке необходимо направить контрагенту уведомление о желании расторгнуть договор (соблюдение обязательного порядка досудебного порядка урегулирования споров).

Например, при расторжении бессрочного договора аренды каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п.2 ст.610 ГК РФ).

Важно!

Расторгнуть договор в судебном порядке можно в случаях существенного нарушения договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных договором или законодательством (ст. 450, п.2 ст.452 ГК РФ, п.1 Постановления Пленума ВАС РФ №35 от 06.06.2014 г.).

Какие обстоятельства свидетельствуют о существенном нарушении договора?

Источник: https://rosco.su/press/rastorzhenie-dogovora/

Как расторгнуть договор: признание договора расторгнутым

Как расторгается договор

 Как расторгнуть договор? Такой вопрос не раз задавался нашему адвокату со стороны граждан или представителей бизнеса (юридические и физические лица).

Часто стороны договорных отношений начинают вести себя недобросовестно.

В том случае, когда один из участников игнорирует необходимость соблюдения условий ранее заключенного договора, у второго участника очень часто не бывает иного выбора, кроме расторжения.

   Наши адвокаты не только помогут составить соглашение о расторжении, но и окажут услуги по составлению договоров, которые будут учитывать все стороны соглашения (по ссылке выгодное предложение).

Можно ли расторгнуть договор?

   Соглашение о расторжении – это мера досудебного порядка. По своей форме оно очень напоминает договор.

Его в обязательном порядке необходимо заверять нотариально или зарегистрировать в государственных органах, если ту же самую процедуру проходил основной договор.

Подумайте, возможно протокол разногласий сторон решит конфликт с Вашим контрагентом и не придется переходить к крайним мерам влекущих расторжение договора.

   Правильно оформленные намерения о расторжении должны обязательно иметь следующие пункты:

  1. «Шапку» с указанием даты и времени составления документа, реквизитов лиц, участвующих в подписании договора и соглашения.
  2. Основную часть, где прописываются причины, по которым договор должен быть расторгнут, обязательства, которые должны выполнить стороны после признания его расторгнутым, если, например, они должны выплатить неустойку и т.п.
  3. Заключительную часть – подписи сторон, печати, нотариальное заверение и т.п.

   Многих деловых людей также часто интересует вопрос о том, как расторгнуть договор через суд. В этом случае лучше всего воспользоваться услугами опытного адвоката. Потому что любые судебные дела – это долго, хлопотно. Наш квалифицированный юрист поможет избежать многих проблем и даст советы для успешного исхода тяжбы в пользу своего клиента.

Суд по вопросу расторжения договора

   В суд обычно обращаются в том случае, если партнерам не удалось добровольно договориться о расторжении договора. Суд расторг уже миллионы договоров по требованиям сторон.

Составить исковое заявление может любая из сторон, если посчитает условия договора нарушенными или выполненными не в полном объеме.

Оно должно быть оформлено в соответствии с правилами, прописанными в Гражданском кодексе РФ.

   В содержании излагается суть, соблюдается форма составления претензии и вся информация об истце и ответчике. Обязательно необходимо приложить копии договоров и других документов, имеющих отношение к делу.

Советуем также дождаться ответа на Вашу претензию перед обращением в суд, так Вы будите более подготовлены к позиции второй стороны. Воспользовавшись помощью юрисконсульта, все заботы, связанные с составлением, подачей заявления и дальнейшим ведением дела можно будет доверить ему.

Наш квалифицированный адвокат, обладающий большим практическим опытом, сумеет завершить дело оперативно и с максимальной выгодой для клиента.

ПОЛЕЗНО: как составить договор — смотрите видео на нашем канале:

Признание договора расторгнутым

   Признание договора расторгнутым – длительная процедура, требующая ответственного к ней отношения. Существует множество причин и предпосылок, по которым официальный документ признается недействительным.

Подобные спорные ситуации возникают при ведении бизнеса, купле-продаже движимого, недвижимого имущества, между частными лицами.

Чтобы решить проблему с наименьшими последствиями для себя, необходимо разобраться в сути вопроса, изучить законодательства, и воспользоваться услугами опытного юриста.

   Четкий порядок признания договора расторгнутым регламентируется законом. Сначала стоит определиться, когда запускается эта процедура. Предпосылками для расторжения документа являются:

  • односторонний отказ от обязательств, если в договоре есть соответствующий пункт;
  • признание сделки ничтожной;
  • нарушение условий, признанное в судебном порядке;
  • существенное изменений обстоятельств, которые влияют на условия выполнения договорных обязательств;
  • возвращение прежних прав, имущества, обязательств на условиях реституции.

   Вы должны четко осознавать последствия признания договора расторгнутым. При определенных ситуациях такое решение ничего не влечет. Иногда одна из сторон обязуется выполнить определенные обязательства. Нередко на участника сделки, который нарушил ее условия, налагаются штрафные санкции, он обязан выплатить неустойку за преждевременное расторжение договора.

Односторонний отказ от обязательств

   В любом договоре есть пункт, где прописаны все условия одностороннего его расторжения. Если вы подписываете официальный документ с деловым партнером, обязательно изучите все его условия, тщательно вчитывайтесь в каждый пункт. Желательно уже на этом этапе использовать услуги опытного юриста, который изучит документ, укажет на спорные моменты.

   При одностороннем отказе от обязательств, прописанных в договоре, стороны могут решить спор полюбовно.

Если найти компромиссное решение не удается, подается исковое заявление о признании договора расторгнутым.

Его необходимо правильно составить, чтобы судебные слушания прошли быстро, а решение вас удовлетворило. Подать иск может каждая из сторон, подробно описывая свои претензии и притязания.

   Иногда односторонний отказ от договорных обязательств не имеет никаких негативных последствий, но есть ситуации, когда подобное решение влечет дополнительные финансовые издержки. Необходимо оценить все варианты развития событий, заблаговременно к ним подготовиться.

Нарушение договорных условий

   Если прописанные договором условия нарушены одной стороной, вторая имеет право предъявить свои претензии. В такой ситуации тоже подается иск о признании договора расторгнутым.

Суд рассматривает дело, все обстоятельства нарушения обязательств, причины и последствия этого процесса, выносит вердикт.

Если второй стороне удастся доказать, что нарушение условий договора было вызвано независящими от нее форс-мажорными обстоятельствами, то можно избежать штрафных санкций, но договор будет расторгнут.

Признание сделки ничтожной

   В юриспруденции есть понятие ничтожной сделки. Такой договор не соответствует обязательным требованиям действующих законов.

Если документ подписывается без нотариального заверения, его сторонами являются лица, признанные недееспособными, то сделка является ничтожной или недействительной.

Все права и обязанности сторон не учитываются при рассмотрении этого дела. Чтобы признать договор ничтожным, тоже требуется участие опытного юриста.

   При существенном изменении обстоятельств, повлекших за собой нарушения договорных условий, документ тоже признается расторгнутым по желанию одной или обеих сторон.

Нередки случаи, когда один официальный документ признается недействительным по согласованию сторон, после чего заключается новая сделка между теми же контрагентами, в которой уже внесены определенные коррективы.

В таких распространенных ситуациях, у участников процесса нет друг к другу никаких претензий.

   Иногда договор расторгается с применением правила реституции. Суть этого процесса в том, что на момент прекращения действия документа стороны возвращают себе все имущество, принадлежащее им до сделки. Если вернуть товарно-материальные ценности не представляется возможным, то одна из сторон обязуется возместить номинальную стоимость имущества.

Услуги по расторжению договора в Екатеринбурге

   Если удается достичь согласия по расторжению договора мирно, стоит воспользоваться такой возможностью. Во всех других ситуациях дело рассматривается в суде. Срок принятия решения, ход процесса зависит от сложности конкретного иска. Обязательно обратитесь к нашему опытному адвокату, который поможет решить вопрос в вашу пользу.

Источник: https://katsaylidi.ru/article/kak-rastorgnut-dogovor

Как правильно расторгнуть договор в 2021 году

Как расторгается договор

При заключении любого договора необходимо иметь в виду, что его, возможно, в будущем придется расторгать. Рассмотрим, как правильно расторгнуть договор любого типа и избежать отрицательных юридических последствий.

Законодательство РФ устанавливает 3 способа расторжения договора:

  • по договоренности участников договора, если они оба согласны на эту процедуру;
  • в одностороннем порядке через суд, если второй участник против расторжения;
  • в одностороннем порядке без суда, если в тексте договора или в законодательстве предусмотрено право человека отказаться выполнять условия соглашения.

Порядок аннулирования договора зависит от того, какой способ расторжения используется.

1. По договоренности участников соглашения

Это оптимальный вариант расторжения договора, поскольку он позволяет предотвратить негативные юридические последствия. Договор расторгается в письменной форме. Если он заверялся у сотрудника нотариального агентства, то расторжение тоже должно быть заверено у того же самого специалиста.

В соглашении об аннулировании договорных обязательств можно указать конкретную дату, при наступлении которой участники официально освобождаются от ответственности по договору. Если дата отсутствует, то договор официально не действует с момента проставления подписей участников в соглашении.

Если кто-либо из участников желает вернуть то, что исполнено по договору, то это необходимо указать в соглашении.

2. В судебном порядке

Если кто-либо из участников против расторжения договора, необходимо инициировать судебное разбирательство.

К основаниям для судебного аннулирования договора относятся следующие.

  • Кто-либо из сторон допустил грубое нарушение условий договоренности. В результате пострадавший столкнулся со значительным ущербом, на который тот не рассчитывал при оформлении договора.
  • Произошло значительное изменение обстоятельств.

Перед обращением в суд рекомендуется проинформировать второго участника о намерении расторгнуть договоренность и о сроке, в течение которого ему необходимо отреагировать на полученное письмо. Обычно срок составляет 1 календарный месяц, однако допускается указать и другой промежуток времени. Возможно, удастся расторгнуть договор без обращения в суд.

Далее необходимо направить по e-mail или заказным письмом с информированием о передаче соглашения по поводу расторжения договора.

Если контрагент отказался от аннулирования договора, необходимо отправить контрагенту ксерокопию иска и прикладываемые к нему документы.

Срок расторжения договора в судебном порядке может составить несколько дней или месяцев – все зависит от взаимоотношений участников.

3. Самостоятельно без обращения в суд

В этом случае документ является расторгнутым с той даты, как один из участников получил от второго уведомление о его аннулировании. Рекомендуется отправлять подобные уведомления заказным письмом с информированием о вручении.

Однако подобный отказ от выполнения обязательств по закону допустим не для всех договоров. По собственному усмотрению расторгнуть можно следующие виды договоров:

  • доставки;
  • энергоснабжения (расторгнуть его могут физические лица, которые используют энергию для бытовых нужд);
  • аренды, если он заключен без конкретной даты действия;
  • подряда;
  • платного оказания услуг;
  • транспортной экспедиции;
  • банковского счета (расторгнуть его может сам кредитор, если по счету клиента 2 года подряд не совершались никакие финансовые операции);
  • агентское соглашение.

Одностороннее расторжение договоренности может оказаться убыточным для инициатора, поскольку у второй стороны часто возникает право потребовать оплаты фактических расходов. ИП вправе прописать в тексте договора плату, которая взимается за контрагента за отказ от исполнения договорных обязательств по его личному усмотрению.

Договор аренды

Чтобы расторгнуть договор аренды с квартиросъемщиком, необходимо направить ему письменное уведомление. Если желание расторгнуть договор связано с нарушениями, которые допустил арендатор (например, он ухудшил состояние жилья, организовал на дому мастерскую), то рекомендуется сначала попросить их исправить.

Договор возмездного оказания услуг

Потребитель вправе расторгнуть договор в любой удобный момент времени, однако ему потребуется оплатить расходы, понесенные исполнителем.

Если инициатором расторжения выступает лицо, заказывающее услуги, то требования о возмещении расходов не меняются. Если инициатор – исполнитель услуг, то для расторжения договоренности потребуется полностью погасить убытки заказчика.

Договор дарения

Одаряемому для отказа от подарка достаточно его не принимать. Отказ должен быть оформлен в письменном виде.

Даритель тоже вправе отменить договор дарения.

В качестве оснований выступают покушение на его жизнь со стороны одаряемого, смерть одаряемого раньше дарителя (имущество будет возвращено дарителю, если это указано в тексте договора), существенное ухудшение условий проживания дарителя.

Договор с НПФ

Граждане РФ могут раз в год менять НПФ. Для аннулирования договора необходимо направить в фонд соответствующее заявление, составленное в свободной форме.

Накопления допускается изъять на свой банковский счет, заплатив с них НДФЛ. Также их можно оставить – текущий фонд переведет денежные средства в другой НПФ.

После расторжения договора с прежним фондом можно заключать новый с другим НПФ.

Договор займа

В качестве оснований для досрочного аннулирования договора займа могут выступать следующие обстоятельства:

  • заемщик досрочно выплатил займ;
  • заемщик нарушил сроки погашения займа или целевые условия кредитования.

Также договор может быть расторгнут при наступлении других нарушений и обстоятельств, указанных в тексте документа.

Если стороны не смогли урегулировать спор самостоятельно, придется обращаться в суд. При этом ситуация значительно усложняется, если договор займа был заключен устно (в случае с банковским кредитованием договора оформляются только письменно).

Договор купли-продажи

Расторжение договора купли-продажи необходимо отличать от признания сделки недействительной – в последнем случае она не должна была быть заключена вообще.

Обычно договор купли-продажи расторгается только при выявлении существенных нарушений – суд не отменит действие документа только по той причине, что продавец или покупатель передумал продавать объект.

В качестве оснований могут выступать уклонение продавца о регистрации перехода прав собственности после получения денег от покупателя, промедления со стороны покупателя по оплате имущества.

Аннулирование договора ведет к следующим юридическим последствиям.

  • Основные обязательства больше не действуют. Это оказывает влияние на размер неустойки, которая начисляется до момента расторжения договора и аннулирования основных обязательств по документу.
  • Условия о рассмотрении спорных ситуаций по договору все еще действуют. К таким условиям относится период времени на урегулирование спора, выбор суда, который будет изучать дело.
  • Обязательства по погашению задолженностей, штрафов и пеней, которые образовались до момента аннулирования договора, продолжают оставаться в силе. А если участники договора продолжают выполнять указанные в нем обязательства и после расторжения соглашения, однако один из них не соблюдает условия, то начисление неустойки продолжается до момента фактического прекращения работ.
  • Если в тексте договора прописаны условия, которые остаются в силе и после расторжения документа, то они продолжают действовать.
  • Если кто-либо из участников договора допустил грубое нарушение договоренностей, то пострадавший вправе потребовать от него компенсации ущерба.

Таким образом, при желании расторгнуть договор рекомендуется достичь договоренности с контрагентом – это позволит избежать продолжительных судебных разбирательств.

Переговоры рекомендуется задокументировать, чтобы впоследствии можно было предоставить их в суд в качестве доказательств.

В большинстве случаев инициатор расторжения сталкивается с расходами, связанными с возмещением убытков второй стороне.

Источник: https://propravo24.ru/pravo/grazhdanskoe-pravo/dogovora/kak-pravilno-rastorgnut-dogovor

Расторжение договора в одностороннем порядке, согласно ГК РФ

Как расторгается договор

Обновлено 03.07.2019

2017-11-08T20:57:29+03:00

Основные положения, поясняющие, при каких обстоятельствах допускается расторжение сделки в одностороннем порядке, прописаны в статье 450 ГК РФ.  В содержании данной статьи сказано, что расторгнуть договор по инициативе одной из сторон становится возможным лишь на основании судебного решения, причем основаниями для этого могут быть:

  1. Существенные нарушения действующей договоренности. Под существенными подразумеваются нарушения, влекущие за собой причинение весомого ущерба другим участникам сделки.
  2. Непредусмотренные изменения обстоятельств, которые стороны не в состоянии были предвидеть заранее. Имеется ввиду, что, если бы участники договоренности могли бы предвидеть подобное изменение обстоятельств, сделка изначально бы не заключалась.

Расторжение договора по желанию одной из сторон без обращения в суд имеет место быть в ситуации, когда это предусмотрено условиями самого документа, если подобное прописано в тексте договора.

С точки зрения законодательных норм, допустим отказ от договора в одностороннем порядке.

Подобный отказ производится посредством уведомления другой стороны сделки об отказе исполнения договоренности полностью или в отдельной части.

Прекращение договора возникает с момента получения уведомления другой стороной при условии, что это действие не содержит противоречий ни условиям самого договора, ни нормам действующего законодательства.

Фактически, при допустимости одностороннего отказа от договора его действие прекращается, и он считается расторгнутым, либо измененным. Основные аспекты, регулирующие односторонний отказ от исполнения контрактных обязательств, изложены в статьях 310 и 450.1 ГК РФ.

Расторжение договора в одностороннем порядке допускается лишь по решению суда, либо тогда, когда стороны выражают готовность расторгнуть сделку и с учетом отсутствия противоречий взаимных интересов, что подтверждается соглашением о расторжении договора. То есть, все стороны-участники солидарны в своем намерении внести изменения или полностью прекратить действие существующей договоренности.

Таким образом, если по инициативе одной из сторон между контрагентами заключается новое соглашение, действующий договор может быть расторгнут, либо в него вносятся необходимые актуальные изменения.

Если сторонам договоренности не удается прийти к консенсусу, инициатор расторжения правомочен обратиться в суд. При этом в суде будут учитываться причины, на основании которых подается заявление о расторжении договора. Если причины, указанные заявителем, противоречат положениям законодательства в этой части, иск о расторжении не будет удовлетворен.

Важно

При отказе от исполнения договорных обязательств, связанных с возмездным предоставлением услуг, требуется полное возмещение убытков другой стороне, возникших вследствие такого отказа.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Задать вопрос

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Любая сделка подразумевает, что ее участники максимально учли все возможные риски, которые могут возникнуть впоследствии. Но что делать и как расторгнуть договор в одностороннем порядке, если для одного из участников обстоятельства изменились столь кардинальным образом, что предусмотреть подобный исход заранее было невозможно.

Единственно допустимый вариант в такой ситуации – отправить письмо о расторжении договора другому участнику или участникам, если сторон несколько. При получении согласия от всех заинтересованных лиц заключается соглашение о расторжении договора по соглашению сторон, на основании которого и происходит прекращение самого договора.

Но возможен и другой вариант развития событий, когда одного из участников договорных отношений сложившаяся ситуация полностью устраивает.

В подобной ситуации заинтересованной стороне остается единственно возможный вариант – обращение в суд.

Суды, рассматривая подобные дела, опираются при принятии решения на положения статьи 451 ГК РФ и на условия самой сделки. При этом судьи руководствуются следующими принципами:

  • на момент заключения договоренности участники были уверенны, что обстоятельства не могут кардинально измениться;
  • возникшие обстоятельства непреодолимой силы не зависели от заявителя;
  • исполнение договоренности с учетом изменившихся обстоятельств становится невыгодным для всех участников, либо хотя бы для одной из сторон сделки.

Итак, как было сказано выше, согласно действующему законодательству, существуют два пути с целью произвести расторжение договора в одностороннем порядке:

  1. Внесудебный на основании соглашения.
  2. На основании судебного решения.

В первом варианте участник, являющийся инициатором прекращения действия документа, направляет в адрес других участников (или участника) уведомление о своем намерении. Срок, отводимый на предоставление своего мнения по сложившейся ситуации, не может быть больше 30 дней, если в самой сделке, либо в уведомлении, не предусмотрены иные временные интервалы.

Типовое уведомление о расторжении договора, должно содержать следующие пункты (форма уведомления не прописана четко в законе, поэтому составляется уведомление в произвольной форме, с учетом некоторых правил деловой переписки):

  • реквизиты основного договора, действие которого планируется прекратить;
  • соответствующие нормы, на основании которых возможно осуществление запланированных действий;
  • причины, в силу которых возникла необходимость расторгнуть сделку;
  • само предложение о расторжении договора в определенный срок.

Когда речь идет о юридических лицах, письмо о расторжении договора обязательно должно содержать следующую информацию:

  1. Наименование организации.
  2. Полный юридический адрес.
  3. КПП, ИНН, банковские реквизиты.
  4. Пункт договора, на основании которого будет производиться процедура расторжения.

Отправляется уведомление заказным письмом, что делает возможным точно установить срок его получения контрагентом.

Если получен положительный ответ от контрагента в отведенный временной промежуток, участниками заключается дополнительное соглашение о расторжении договора, на основании которого сделка расторгается. К самому соглашению не предъявляется каких-либо особых требований, кроме того, что составляться этот документ должен по аналогии с самим договором.

Таким способом может быть реализован внесудебный способ прекращения сделки. Но в ситуации, когда ответ на уведомление не был получен инициатором в установленный срок, или же полученный ответ является отрицательный, остается только обращение в судебную инстанцию.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Анализируя судебную практику, следует учитывать, что судьи зачастую отказывают в удовлетворении исковых требований по подобным искам, когда в качестве веских причин истец ссылается на экономический кризис или падение курса рубля. Предполагается, что подобные обстоятельства могли быть изначально прогнозируемы сторонами при учете возможных рисков.

Несмотря на то, что законодатель предъявляет минимум требований к данному документу, к составлению соглашения следует отнестись максимально ответственно. Документ составляется по тому же принципу, что и сам договор. Указывается следующая информация:

  • расписываются наименования сторон аналогично тому, как участники были обозначены в тексте самой договоренности;
  • указываются идентифицирующие данные расторгаемого документа – его номер, наименование, дата подписания;
  • указывается дата, с момента которой прекращается действие договора;
  • указывается количество экземпляров соглашения, равное количеству сторон;
  • в конце прописываются реквизиты участников соглашения;
  • каждый экземпляр визируется сторонами соглашения.

Ниже показано соглашение о расторжении договора — образец документа:

Важно

Скачать образец соглашения о расторжении договора

В зависимости от ситуации, вместе с соглашением могут быть задействованы иные документы, являющиеся неотъемлемым приложением.

Например, в случае, когда досрочно прекращается действие договора аренды, к соглашению может прилагаться акт приема-передачи имущества арендодателя, либо заявление на расторжение договора оказания услуг и образец расписки, подтверждающей, что все сопутствующие убытки возмещены и претензий у сторон друг к другу не имеется.

Гражданско-правовые договоры подразделяются на различные виды, регулируемые разными отраслями права, но все они подчиняются основным принципам, установленным положениями действующего законодательства. Договор может быть многосторонним, минимально возможное количество участников не может быть меньше двух.

При необходимости расторжения текущей договоренности, требуется в точности соблюдать нормы и положения законодательства, для того чтобы не столкнуться с негативными последствиями, вытекающими из нарушений законодательных норм.

Особенно тщательно следует отнестись к ситуации, когда речь идет об одностороннем расторжении договора, ведь в подобном варианте не всегда возможно заручиться согласием остальных участников.

Отказ в данном случае, означает неизбежность судебных разбирательств, поэтому, только соблюдение законности процедуры поможет избежать неблагоприятных последствий, как самому инициатору расторжения сделки, так и остальным участникам договоренности.

Дополнительно рекомендуется прочитать: где можно посмотреть судебные решения в РФ.

Источник: https://bukvaprava.ru/2017/11/08/rastorzhenie-dogovora-v-odnostoronnem-poryadke-gk-rf/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.