Капитальная реконструкция дома

Содержание

Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции? – компания DMSTR

Капитальная реконструкция дома

Капитальный ремонт производится в строительстве при необходимости восстановления характеристик объекта до текущих нормативов, с восстановлением и (или) заменой любых частей строительного объекта.

Определение капитального ремонта по Градостроительному кодексу

Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно- технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов (ст. 1, п. 14.2 Градостроительного Кодекса РФ).

Капитальный ремонт линейных объектов – это изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов (ст. 1, п. 14.3 Градостроительного Кодекса РФ).

Исходя из определения, видно, что при проведении капитального ремонта (за исключением линейных объектов) не изменяются основные технико-экономические показатели (площадь застройки, строительный объем, полезная площадь, число этажей).

К объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения и объекты, строительство которых не завершено (за исключением временных построек, навесов, киосков и др. подобных объектов). Объектами капитального ремонта являются, например, жилые здания и их части (крыши, стены и т.д.), многоквартирные дома и придомовые территории, сооружения, помещения и др.

К линейным объектам по определению Градостроительного Кодекса относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. К капремонту линейных объектов относится, например, капитальный ремонт дороги, ремонт моста и инженерных систем.

Что относится к капитальному ремонту зданий и сооружений

Капитальной ремонт проводится при их физическом износе и разрушении. К нему относятся работы по восстановлению или замене составных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования.

Цель капитального ремонта

Целью проведения является устранение неисправности всех изношенных элементов, включая частичную замену или усиление фундаментов, несущих стен, каркасов, крыши и кровли на более долговечные, экономичные и ремонтопригодные материалы.

Виды капитального ремонта

Капитальный ремонт по принципу качества планировки, степени внутреннего благоустройства и технического состояния зданий подразделяется на комплексный и выборочный.

Комплексный капитальный ремонт – это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ.

Выборочный капитальный ремонт – это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленные на полное возмещение их физического и частично функционального износа.

Смежные понятия

В Градостроительном кодексе модернизация здания трактуется как совершенствование технико-экономических свойств и характеристик объекта, осуществляемое путем замены систем и конструктивных элементов объекта на более эффективные.

При капремонте объектов капитального строительства может проводиться модернизация здания: улучшение планировки путём демонтажа старых не несущих перегородок и возведения новых, переоборудование старых инженерных сетей на новые и современные. Аналогичная ситуация – с линейными объектами.

Например, при капитальном ремонте дорог и мостов количество полос для движения не увеличивается, показатели наружных инженерных сетей, такие, как мощность, давление, напряжение – не изменяются. Но при этом допускается замена материалов на иные, с лучшими эксплуатационными характеристиками.

Например, замена чугунных труб на полипропиленовые, алюминиевого кабеля – на медный и т. д.

Техническое перевооружение отличается от капитального ремонта главным образом наличием изменений технологического процесса.

Перепланировка при капитальном ремонте возможна только в том случае, если изменяется конструктивная схема здания.

Что такое реконструкция

В Российском законодательстве встречается несколько значений термина «реконструкция», в т.ч. в Налоговом, Жилищном и Градостроительном кодексах.

Определение реконструкции по Градостроительному кодексу

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением объектов линейного строительства) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена, перепланировка и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (ст. 1, п. 14 Градостроительного Кодекса РФ). Примером работ с объектами капстроительства является реконструкция жилых домов и помещений, общественных зданий и т.д.

Реконструкция линейных объектов – это изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъёмности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов (ст. 1, п. 14.1 Градостроительного Кодекса РФ). Примером работ с линейными объектами является реконструкция инженерных сетей (систем водоснабжения и водоотведения, электрических, газовых, тепловых коммуникаций и т.д.).

Трактовка понятия реконструкции в различных нормативных документах

Согласно Налоговому кодексу, к реконструкции относится переустройство существующих объектов основных средств, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей, осуществляемое по проекту реконструкции основных средств в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции.

Очевидно, что определения термина «реконструкция», данные Налоговым и Градостроительным кодексами, существенно отличаются. Возникает вопрос: каким из определений следует руководствоваться, или одно дополняет другое? Тогда получается, что переустройство – это и есть реконструкция?

Однако, в Жилищном кодексе нет определения реконструкции, в то время, как термин «переустройство» является синонимом капитального ремонта, в части «замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения». Выходит, трактовка из Налогового кодекса противоречит Градостроительному и Жилищному кодексам?

Попробуем прояснить. В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в НК РФ, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено НК РФ.

Таким образом, если в здании производится продукция (иными словами – если здание, о котором идёт речь, производственного назначения) и продукция эта облагается налогом, то необходимо руководствоваться определением из Налогового кодекса.

То есть, реконструкцией в данном случае будет являться замена и (или) установка оборудования на более совершенное, которое сможет изготавливать новую продукцию или позволит увеличить объемы или улучшить качество продукции.

Если предполагается заменить старое, морально и физически устаревшее оборудование на новое, современное, то это будет являться техническим перевооружением; при этом разрешается изменить технологию производства, но не допускается увеличение производственных мощностей и не идет речь о количестве и качестве выпускаемой продукции.

Отличия реконструкции и капитального ремонта

Капитальный ремонт и реконструкция, исходя из определений Градостроительного кодекса отличаются степенью изменения объекта строительства. При капитальном ремонте зданий и сооружений объекты возвращаются к их первичному состоянию, пригодному для эксплуатации; при реконструкции же могут производиться изменения ключевых технико-экономических параметров строительного объекта.

Например, при реконструкции автомобильной дороги меняется категория дорог, ширина проезжей части, если это наружные инженерные сети – то меняется их мощность и протяженность. При реконструкции объектов капитального строительства необходимо не только устранить накопившийся физический и моральный износ, но и довести объект до соответствия всем действующим нормам и правилам.

Большинство ремонтируемых зданий не соответствуют всем действующим нормам, и это понятно, ведь часто возраст здания исчисляется десятилетиями, а нормы меняются чуть ли не каждый год.

Поэтому при капитальном ремонте допускается некоторое отступление от действующих норм. Например, принято решение отремонтировать крышу здания; при этом не нужно благоустраивать прилегающую территорию, увеличивать количество парковочных мест, утеплять фасады и т. д.

А если решено провести реконструкцию здания, например, возвести пристройку или вместо неэксплуатируемого чердака сделать мансарду, то необходимо довести всё здание до требуемых действующих норм, начиная от современных архитектурных решений, планировок, и заканчивая требованиями по энергетической эффективности здания.

Разрешение на строительство при проведении капитального ремонта получать не требуется, а процедура подготовки к строительству и ввод в эксплуатацию здания пройдет гораздо проще, быстрее и дешевле, чем при реконструкции здания.

Разрешение на реконструкцию здания зачастую требуется органами государственного и местного управления, а процедура получения разрешительных документов является длительной и трудоемкой.

Это связано с тем, что при реконструкции дома может производиться новое строительство, очень распространенной практикой является надстройка мансарды на крыше здания.

Что касается проектирования капитального ремонта и реконструкции, то при проведении каждого из типов работ необходимо планирование и составление проекта.

Это связано с тем, что проведение строительных работ в здании или части здания так или иначе может влиять на соседние здания в квартале. Именно поэтому, работы важно проводить после согласования с генеральным планом квартала.

При этом составление проекта на реконструкцию является более трудоемкой процедурой и часто требует дополнительных согласований проектного задания и проекта организации работ.

Разницу между капитальным ремонтом и реконструкцией прекрасно понимают застройщики, всеми силами пытаясь «уйти» от реконструкции здания, так как подготовка документов может занимать больше года, а в иных случаях – и не один год. В результате возникают спорные вопросы между органами местного управления и заинтересованными лицами.

В следующей статье мы расскажем о спорных ситуациях, возникших при проведении капитального ремонта зданий, с которыми нам приходилось сталкиваться на практике.

Источник: https://dmstr.ru/articles/chem-kapitalnyy-remont-otlichaetsya-ot-rekonstrukcii/

Ремонт и реконструкция частных домов. Реконструкция деревянного дома, стоимость

Капитальная реконструкция дома
Отзывы

  • Хочу поделиться своими эмоциями) Весной прошлого года, когда объявили карантин, приехали мы на свою дачу и незапланированно задержались. В результате мы как то по-другому осмыслили многие вещи и решили сделать свой старенький дачный дом “новеньким”. Искали долго исполнителя, приценялись (тоже важно!) и остановились на компании Краски жизни. И вот только сейчас закончили грандиозный ремонт, скорее даже реконструкцию. Теперь это не просто дачный дом, а настоящий комфортный загородный коттедж, где просторно и тепло круглогодично. Мы сделали мансардный этаж, пристройку с тепловым узлом, теперь у нас автономное водоснабжение и канализация. Убрали старую внутреннюю отделку (дом бревенчатый), отшлифовали бревно, утеплили фасад. Ну просто сказка! А как дышится! Теперь наши дети просятся на дачу) Вот ещё баньку построим этим летом! И конечно же опять с Красками жизни. Желаем процветания компании с таким красивым названием и конечно рекомендуем всем! Семья Востряковых, Барыбино. Илья Ремонт дачного дома в Подмосковье.
  • Несколько лет назад мы построили деревянный дом, который долгое время стоял без отделки. Как то всё откладывали в долгий ящик. В этом году ситуация сложилась так, что свободного времени было хоть отбавляй, а желания уехать из Москвы ещё больше. В поисках исполнителя мы познакомились со строительной компанией Краски Жизни. К нам приехал представитель компании Андрей. Сразу понравилось как он грамотно подошёл к нашим потребностям, учёл все особенности нашего дома, разложил по полочкам этапы работ. Затем мы получили смету на почту, всё было разбито на оговорённые этапы, учтены все материалы для внутренней отделки дома (наши пожелания). В ходе выполнения работ к бригаде не было никаких нареканий. В итоге мы получили дом своей мечты, как когда то и задумывали. Хочется поблагодарить всю команду за работу и пожелать успехов в работе! Спасибо!Семья Сухановых, Филимонки. Матвей Внутренняя отделка деревянного дома
  • Наталья, ремонт дачного дома в Бояркино получился на 1280 тыс. Но это не обозначает, что у Вас получится так же. Реконструкция всегда индивидуальна. Даже два абсолютно одинаковых дома, построенных на разных участках, по прошествии лет будут сильно отличаться по состоянию. Состояние участка, почвы, условия эксплуатации, ваши новые пожелания, используемые материалы, всё это сильно влияет на цену.
  • Добрый день! А во сколько обошлись работы? Спасибо.
  • Очень хочется выразить благодарность за выполненную работу по замене венцов на фасаде бревенчатого дома. Вот такой неординарный случай… чаще страдают нижние венцы дома, а у нас прямо посередине стали гнить брёвна, видимо качество материала при строительстве ещё страдало. Долго не могли найти подрядчика, никто не хотел связываться с этим или цены называли просто космос.. Обратились в СК Краски Жизни и получили то, что хотели! Огромное спасибо за проделанную сложную работу, за то, что спасли наш дом, мы его очень любим) Дарите и дальше краски жизни людям, успехов всем в работе и личной жизни!Семья Романенко, Истринский район Виталий Викторович Ремонт деревянного дома
  • У нашей семьи есть дачный дом в Бояркино, Раменского района. Очень давно уже планировали начать там ремонт, но как то всё, что называется, руки не доходили. Случившийся “карантин” в этом году нам помог, появилось много свободного времени, а желания всегда было хоть отбавляй) Остановились мы на компании Краски Жизни, понравился подход с самого начала, возникло какое то понимание при первой встрече, которая состоялась сразу на нашем участке. Мы всё детально обсудили и приступили к работе в начале апреля. Закончили в июле. Отремонтировали фундамент, сделали тёплую пристройку с санузлом, подвели воду в дом, сделали септик, утеплили и обшили дом, поменяли крышу, сделали небольшую перепланировочку и внутреннюю отделку. Теперь можем жить там круглогодично. Это было нашей основной целью. И вообще стало комфортнее, радостнее в доме, уезжать в Москву теперь всякий раз не хочется) За что вся моя семья очень благодарна компании Краски Жизни, СПАСИБО !!! Николай Львович Капитальный ремонт дачного дома в Бояркино
  • Давно мечтали отремонтировать наш любимый загородный дом. Хотели начать веcной, пока присматривались, приценивались, думали как лучше сделать. Семья увеличилась, стало тесновато. Решили надстроить мансарду, крыша уже требовала ремонта, протекала кое где. Вот и решили увеличить площадь дачного дома за счёт надстройки мансарды и заодно ремонт крыши будет выполнен. А зима в этом году весьма условная, вот мы и решили не ждать весны, всё сделать сейчас, а по весне уже в комфорте пожить. Очень порадовала слаженная работа мастеров, Алексея и Александра. Очень грамотный прораб Илья, хочется поблагодарить его за своевременные дельные советы! Отдельное спасибо Елене, всегда готова помочь и проконсультировать. А главное результат, а он нас ОЧЕНЬ порадовал!Желаем процветания Краскам Жизни! Дарите и дальше радость, успехов вам всем! Игорь, Малаховка Реконструкция крыши частного дома
  • Хочется выразить благодарность команде строительной компании “Краски Жизни” за отличную работу! Нам требовалось отремонтировать фундамент частного загородного дома. Дом кирпичный, постройка старая, работа была непростая, к нам приезжали представители нескольких компаний, страстей нагнали много, но мы решили сберечь наш дом. Остановились на компании Краски жизни. Сложности в работе были, конечно, старый дом таит в себе неожиданные сюрпризы в виде непредвиденных работ, а значит расходов и увеличение сроков работы, но конечный результат был важнее и мы это понимали. Мы остались просто Очень довольны проведённым ремонтом фундамента! Профессиональная, качественная, слаженная работа! Отдельное спасибо бригаде Николаю, Алексею и Виктору – вы молодцы, так держать! Теперь наш дом простоит ещё очень долго! Владимир Ильич, Барвиха Ремонт фундамента
  • Хочу поблагодарить компанию с таким замечательным названием Краски Жизни за хорошо выполненную работу по ремонту фундамента частного кирпичного дома. Хочу сказать, что многие просто отказываются браться за такую работу. Сложно было найти достойного исполнителя. Отдельное спасибо прорабу Дмитрию за терпеливое отношение и профессионализм, он смог грамотно донести до нас, людей далёких от строительства, все тонкости по восстановлению фундамента нашего дома.Огромное вам спасибо что спасли наш дом от разрушения! Николай Васильевич, Опалиха Ремонт фундамента
  • Это та компания, в которую хочется вернуться. В прошлом году мы решились на реконструкцию дачного дома и обратились в компанию Краски жизни чтобы построить мансарду. Закончили уже в холода. А в этом году мы уже успели обшить дом имитацией бруса и утеплить. Остались довольны работой! Хорошо получилось, душевно) Теперь нам всем комфортно и тепло в нашем загородном доме) Строительная компания с тёплым названием “Краски жизни” вполне оправдывает своё название!! Рекомендуем.Семья Комлевых, Истринский район, СНТ “Полянка” Николай Надстройка мансардного этажа и утепление дома

Смотреть все отзывы

Источник: https://www.kraski-s.ru/rekonstrukcija-domov/

Ремонт домов под ключ

Капитальная реконструкция дома

Компания «Строй Комплект Про» выполняет реконструкцию дач, деревенских, частных домов под ключ, ремонт и строительство разного рода пристроек к частному дому в Москве и Подмосковье.

Среди услуг фирмы имеется выделение дополнительного помещения под санитарные узлы и ванные комнаты. Также, у нас имеется возможность оформить заказ на строительство мансардного помещения или второго этажа.

Кроме того, сотрудники компании имеют опыт работ в сооружениях, некоторые части которых уже негодны к использованию.

В подобных случаях реконструкция дачного дома происходит путем полной смены балок перекрытий, полов, оконных и дверных элементов, кровли, обшивки стенных поверхностей с внешней и внутренней стороны.

Среди работ по приведению в порядок чаще всего встречаются:

  • Ремонт лестницы (деревянной, реже монолитной);
  • Восстановление фасада дома;
  • Ремонт кровли крыши частного дома;
  • Реконструкция фундамента;
  • Восстановление отмостки;
  • Ремонт пола на даче;
  • Ремонт отпления, водоснабжения;
  • Другие работы.

В результате таких операций перед заказчиком предстанет уже изумительно новый дом. Ваше жилье снова обретет молодость.

Все этапы работ по строительству и ремонту домов под ключ

Выполним любые строительные и ремонтные работы на вашем участке. Полный комплекс услуг от фундамента до кровли.

Мы работаем с любым типом строений.

Из бруса

Бревенчатые

Кирпичные

Монолиты

Каркасные

Из газобетона

Преимущества сотрудничества

Почему вам стоит выбрать для сотрудничесва именно нашу компанию? Преимущества сотрудничества с нами очевидно.

Выезд специалиста для расчетов бесплатно. Точные расчеты, грамотная консультация.

Точная смета. Стоимость не будет меняться в процессе всего рабочего процесса.

Персональный менеджер. Вашим проектом будет руководить один человек.

Быстрое и качественное выполнение ремонта. Выполнение всех работ в установленные сроки.

Доставка материалов и монтажников на объект бесплатно. С нами работать удобно.

Проверка качества выполнения работ по контракту. Мы не просто так даем свою гарантию.

Вывезем мусор после реконструкции. После нас всегда остается порядок и чистота на объекте.

Мы даем гарантию на все наши работы 10 лет.

Ремонт фасада частного дома

Реконструкция дачного дома производится в случае, если владелец хочет привести сооружение к стандартам современности и преобразить внешний вид. В таком случае заказать ремонт фасада дома или другую услугу по облагораживанию вашего жилья в нашей компании – правильное решение.

Любые задачи, относящиеся к преобразованию помещений, можно решить, обратившись в компанию «Строй Комплект Про».

Как указано выше, мы работаем с любым типом построек. Часто наши клиенты уже сомневаются в целесообразности ремонта, жилье может быть в тяжелом состоянии. Просел, разрушился фундамент, осыпаются стены, прогнили полы. Но в любом случае, не спешите принимать решение о сносе вашего жилья.

Ремонт частного дома все равно обойдется дешевле. А мы уж постараемся, что бы ваше жилище обрело новую жизнь. Мы это умеем и с успехом реализуем.

Посмотрите как мы восставновили старый частный дом в Подмосковье в апреле 2019 года. Были выполнены работы по ремонту фасада, внешней отделке, ремонту крыши, восстановлению полов.

Реконструкция дачного дома в Подмосковье

Работники нашей фирмы в оперативном порядке разработают индивидуальный проект. По нему и будет производиться реконструкция дачного дома. Также можно выбрать что-либо из уже готовых дизайнерских решений или предложить что-то собственно разработанное.

Так или иначе, все пожелания заказчика будут полностью удовлетворены. Применение специалистами нашей фирмы спецтехники и профессионального инструмента, а также большой опыт всех работников – гарантия реализации работ на высочайшем уровне.

Ремонт и облицовка фасада дачного дома Бронницах Московской области.

Было

Стало

Ремонт деревянного дома с увеличением площади

В нашей компании просто заказать полный комплекс работ по реконструкции частного деревянного или другого дома.

Посмотрите как наши мастера за короткий срок и разумную цену провели работы по реконструкции дома с увеличением площади. Подробнее об услуге пристройка к дому.

Реконструкция дома с пристройкой

Часто наши клиенты заказывают реконструкцию деревянного дома увеличивая площадь за счет пристройки.

Тогда помимо полного комплекса услуг по реконструкции, которые в зависимости от степени повреждения строения включают:

  • Замена сгнивших венцов;
  • Ремонт фундамента;
  • Ремонт, замена кровли;
  • Реконструкция полов;
  • Облицовка строения;
  • и много другое.

Мы так же возводим крытую или открытую пристройку. Тогда дом становится не просто новым, а еще и просторнее чем был до реконструкции.

Было

Стало

Время реконструкции дома находится в непосредственной зависимости от степени его повреждения. Капитальная реставрация строения занимает существенно больше времени, нежели обычный косметический ремонт.

Также на продолжительность реконструкционных работ оказывают влияние погодные условия. Так, осадки могут замедлить отделку фасада.

Реконструкция дома цена

Ознакомтесь со стоимостью услуг на примере каркасного дома. Вы так же можете узнать цены на полный перечень услуг для частного жилья свяжавшись с нами любым удобным для вас способом.

Ориентировочные цены на реконструкцию и капитальный ремонт домов в Москве и Подмосковье можно узнать отправив заявку с описанием потребностей с нашего сайта. Это абсолютно бесплатно.

Окончательную сумму за предоставляемые услуги сотрудники фирмы смогут обозначить после проведения осмотра дома и составления сметы предстоящих работ. Цена будет зависеть от:

  • Типа реставрационных работ;
  • Материала, из которого выполнена постройка;
  • Сложности ликвидации повреждений.

Заказывая реконструкцию дачного дома в компании «Строй Комплект Про», Вы воплотите мечты о красивом, прочном и долговечном доме в жизнь.

Полная реконструкция деревянного дома под ключ, Истринский район, август 2019 года.

Перечень работ:

  • Замена фундамента на свайный;
  • Замена окон, дверей;
  • Облицовка фасада;
  • Внутрення отделка;
  • Ремонт полов.

Было

Стало

Наши сотрудники проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам и подойдут к осуществлению Ваших пожеланий с должным вниманием.

Это поспособствует осуществлению Ваших замыслов без нервов и лишних временных и денежных расходов.

Просто отправьте заявку с вашими потребностями по реконструкции, ремонту жилого или дачного строения!

Источник: https://stroycomplektpro.ru/pages/rekonstrukciya-doma

Капитальная реконструкция дома

Капитальная реконструкция дома
Капитальная реконструкция дома или его части позволит сделать ваше жилье комфортным, безопасным, уютным и воплотить все ваши мечты в реальность. После нее владельцы наверняка будут в восторге. И, хотя данная процедура довольно длительная, она – единственный оптимальный выход для видоизменения дома.

Реконструкция индивидуального дома и его перепланировка относятся к разным процессам. При капитальном ремонте старые строительные материалы заменяются новыми. Другими словами, этот комплекс работ предназначается для улучшения технических характеристик строения, полной либо частичной его перестройки, повышения комфорта жителей.

Прежде, чем приступить к реконструкции частного дома, необходимо продумать и утвердить проект. В нем нужно учесть, что несущие конструкции меняются полностью либо ремонтируются. При желании владельца может: • добавляться новое жилое или подсобное помещение;   • увеличиваться площадь существующих;   • проводиться надстройка новых этажей.

 Рекомендуем пропитки изготовителя Pinotex  

Но это все возможно только если сохранятся первозданные стены либо их части и элементы коммуникаций. Чтобы сделать капремонт в Москве, необходимо получить разрешение на реконструкцию или пристройку.

Для этого придется собрать целый пакет документов на данное строение. Реконструируя жилье, необходимо учесть все индивидуальные требования домовладельцев для повышения его комфортабельности. Получение разрешения на реконструкцию жилого индивидуального здания, придется обратиться в некоторые государственные органы.

Специалисты разрабатывают своеобразный план для проведения дополнительных операций, которые позволят улучшить внешний вид объекта и участка после технических работ. Получив проект, нужно согласовать его в архитектуре. Имея на руках решение государственных органов, можно возвести новые строения либо сделать полную замену старых.

Далее остается только обратиться в нашу компанию для заказа комплекса работ и наслаждаться изменением параметров жилого здания.

№ п/п
Наименование работИзмерениеЦена
1Демонта кровлим2200 ₽
2Демонтаж и монтаж кровельной обрешетким2180 ₽
3Утепление кровли 100 мм (50 + 50 мм)м2180 ₽
4Монтаж ветро- гидроизоляции под кровлюм240 ₽
5Монтаж кровли металлочерепица Монтерейм2500 ₽
6Демонтаж терассы, с демонтажом старого фундамента и вывозом мусора
7Монтаж ленточного фундамента под террасу*м.п.2 600 ₽
8Монтаж каркасных стен с утеплением 150 ммм2850 ₽
9Монтаж ветро- гидроизоляции для стенм240 ₽
10Обшивка стен и потолка имитацией бруса внутри верандым2500 ₽
11Монтаж полов с монтажом половых лаг**м2800 ₽
12Монтаж окон (герметик, пена и крепление)м21 700 ₽
13Монтаж наружных, дверных и оконных откосовм.п.450 ₽
14Монтаж цокольных и оконных отливовм.п.150 ₽
15Монтаж панельного сайдингам2450 ₽
16Монтаж карнизных свесов с монтажом лобовой доски 600 ммм.п.550 ₽

Другие услуги нашей компании  

АВТОНОМНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ ПОСЕЙДОН.

Станция биологической очистки «Посейдон» работает на аэрации, через наполнение стоков канализации кислородом с септическим эффектом.

      

Такая система успешно используется в частных домах, на дачах, где обязательно должна быть налажена система очистки бытовых стоков – унитаза, раковины, душевой кабины, мойки. В помощь дачникам можно использовать японский компрессор Hiblow, состоящий из 4 отсеков с дренажным насосом, септирующий и очищающий канализацию более чем на 90%.

      

Удобная стойкая крепкая круглая форма «Посейдона» позволяет агрегату прочно стоять и распределять равномерно септик.

Звуковой сигнал, озвучивающий риск затопления процессора, предупредит вас и поможет сохранить систему надолго.

Станция «Посейдон» пригодна для использования при разных типах почв даже при наличии обильных грунтовых вод и в болотистой местности.

 Основные характеристики:ПОСЕЙДОН-3ПРПОСЕЙДОН-5ПРПОСЕЙДОН-6ПРПОСЕЙДОН-8ПР
 Залповый сброс:  150 л220 л220 л440 л
 Рабочий объём/сутки: до 500 л.до 700 л.до 800 л.до 1000 л.
 Кол-во человек: от 2 до 3 чел.от 3 до 5 чел.от 3 до 6 чел.от 5 до 8 чел.
 Высота: 1,5 м.2 м.2 м.2 м.
 Диаметр: 0,95 м.0,95 м.0,95 м.1,3 м.
 Компрессор: Hiblow hp 60 л/м, Япония, гарантия 3 года.Hiblow hp 60 л/м, Япония, гарантия 3 года.Hiblow hp 80 л/м, Япония, гарантия 3 года.Hiblow hp 80 л/м, Япония, гарантия 3 года.
 Степень очистки: до 98%до 98%до 98%до 98%
 Цена: 64 000 руб.74 000 руб.79 000 руб.94 000 руб.
 Особенности Сигнализация от затопления. Утеплённая крышка, вторая крышка на зимний период. Квадратное дно — защита от всплытия при высоком уровне грунтовых вод. Усиленный корпус.

Источник: https://forvardstroyplus.ru/rekonstrukciya/kapitalnaya-rekonstruktsiya-doma/

Реконструкция дома под ключ по ценам на 25% ниже рынка

Капитальная реконструкция дома

Вот свежие отчеты с моих объектов. Смотрите, как это было.

Объект Весна 2020 г.
Реконструкция одноэтажного каркасного дома. 

Готовый дачный дом из профилированного бруса с мансардой (по проекту №12)

Рассказываю, как мы закручиваем винтовые сваи

Строим каркасный дом в д. Меленки, Солнечногорского р-на (октябрь, 2019 г.)

Реконструкция дачного дома в СНТ Тебеньки, Солнечногорского р-на

Возможно  мы единственные в Москве и Области кто делает реконструкцию принципиально очень качественно
и наша гарантия до 10 лет 

Я – Андрей Панов. Более 17 лет занимаюсь реконструкцией домов

  • Посетите любой из моих объектов как готовый, так и строящийся
  • Позвоните, и я вам покажу любой из моих реконструированных домов и все детально расскажу

Или звоните +7(495)128-29-93
WhatsApp

Более 70 клиентов доверили нам строительство домов благодаря тому, что у нас собственное производство в Вологодской области

Мы заготавливаем древесину зимой, что позволяет сохранить свойства материала, а нам – гарантировать срок службы дома, минимум 50 лет.

Наше производство, это производство полного цикла, а именно распиловки круглого леса, острожка бруса с четырех сторон за один проход, зарезка венцовых соединений по проекту.

У нас строгая система контроля качества на всех этапах производственно-технологического цикла.

Возвести строение из бруса по готовому типовому проекту мы сможем за оптимально короткий срок.

Наше дерево – это экологически чистый материал. Он безопасен и способен создать внутри помещения правильный микроклимат. Сомнений в правильности выбора нет.

Благодаря собственному производству мы можем выполнить даже самые сложные и масштабные проекты деревянных домов из бруса в кратчайшие сроки!

Мы заготавливаем лес, осуществляем его сушку, изготавливаем обычный, строганный и профилированный брус различного сечения, производим контрольную сборку домов и бань из бруса с примаркировкой

Благодаря немецкому технологическому оборудованию из производственного процесса максимально исключается влияние человеческого фактора на качество, а высокий уровень автоматизации дает возможность форсировать даже очень сложные и срочные работы.

Собственное производство позволяет нам строить каркасные дома из высококачественной доски с правильными размерами, по ГОСТ.

Согласно Градостроительному кодексу реконструкцией считаются изменения параметров объекта основных технико-экономических показателей, количества и площади жилых и нежилых помещений, смены целевого назначения зон квартиры.

Под реконструкцией старого деревянного дома могут подразумевать его полную или частичную перестройку ввиду процессов гниения древесины. Поэтому реконструкция деревянного дома обычно начинается с замены нижних венцов бревен и гидроизоляции всего дома.

Как понять, что требуется реконструкция

 Первыми признаками необходимости проведения реконструкции дома могут быть наличие деформаций сруба, впадин и выпуклостей. Кроме этого стены начинают заметно пропускать гораздо больше влаги и состояние кровли становится более ветхим.

Вполне возможно появление щелей, разрушений цоколя и зазоров между брёвнами. Заметив такие изменения важно сразу же приступить к капитальному ремонту. В противном случае Вы рискуете своей жизнью.

Для определения состояния дома достаточно будет обычного шила, ножа и молотка. С помощью этих инструментов Вы без труда определите наличие дефектов в верхних слоях брёвен, а также оцените состояние их внутренней части. Но перед тем, как приступить непосредственно к реконструкции стоит обязательно выполнить проектные работы.

Калькулятор примерной стоимости реконструкции

Как я работаю

Звонок

Звоните или пишите на почту
Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. –
WhatsApp

Желательно иметь фото, размеры и краткое описание

Цена

Определяем стоимость и объем работ, утверждаем все

ВСТРЕЧА

Выезжаю на ваш объект для оценки

Выезд стоит 5000 р. (если выезд связан с реконструкцией), сумма является залогом и вычитается при заключении договора.

Старт

Подписываем договор и начинаю работы

Возьму в работу проект любой сложности

Я качественно проведу реконструкцию сооружений частично не пригодных для проживания.

К вашим услугам все современные технологии и необходимые виды работ: от ремонта фундамента, до реконструкции кровельной системы.

Я готов составить проект реконструкции дома любой сложности, исходя из Ваших индивидуальных предпочтений и пожеланий.

Я использую только высококачественные материалы от ведущих производителей.

Все они проходят обработку специальными пропитками для огнеупорных свойств, защиты от насекомых, грибков и гниения, а также на обеспечение прочности и долговечности постройки.

Я завершу работы точно в прописанный в договоре срок без задержек.

Частые вопросы

Как начать с вами работать?

Вы мне звоните и коротко рассказываете что требуется. При необходимости высылаете фото ( на вотсап или на почту). Далее составляю предварительную смету и если все ок выезжаю к вам, детально все смотрим и подписываем договор.

Я не беру деньги за выезд и ценю ваше и свое время – поэтому рекомендую позвонить сперва в 3-5 компаний пригласить их к себе и получить от них смету, и и потом уже пообщаться со мной ( я бесплатно посмотрю предложения конкурентов и укажи на скрытые платежи и подвохи.

Стройматериалы у вас дешевле чем на рынке – да, вот пример цен

ДА, дешевле. Вы можете сравнить цены на брус, кровельные материалы, утеплители – тут. Они на 15% ниже чем на любом строй рынке. Я не зарабатываю на стройматериалах и просто привожу их вам по оптовой цене.

Сколько стоит пристройка к дому 3*6?

Переходите в примеры работ, там есть детальные цены по каждому объекту это будет более понятно Но в целом 1 м2 стоит около 14 000 ( это с фундаментов, кровлей и чистовой отделкой деревом.

Сколько стоит достроить дом после нерадивых строителей?

Если я напишу цены то это будет лукавство, так как точно оценить объем работ не видя дома не реально. Высылайте фото на вотсап или почту я отвечаю быстро и напишу вам стоимость.

Источник: https://xn----7sbgnnbfpepnenhoqd8mram.xn--p1ai/uslugi/rekonstrukcija-domov

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.