Меняю участок на квартиру

Результаты поиска – Обмен-Маркет.РФ

Меняю участок на квартиру
sh: 1: –format=html: not found

Обмен или продажа. Новый перспективный район г.Ростов-на-Дону, самый экологически чистый, вся инфраструктура в шаговой доступности, магазины, поликлиника, детские сады, школа, пешеходные и велодорожки, несколько прудов, все для занятия спортом, детский городок. Квартира (64/31/13) под ключ, для тех …

Местоположение объекта: Ростовская область, Ростов-на-Дону

Обмен на..квартиру
Регион назначения*Краснодарский край, Крым, Московская область, Волгоград.
Город назначенияВолгоград, Подмосковье, квартиру у моря.

Обмен на города России. 2-х комнатная студия.

Местоположение объекта: Челябинская область, Челябинск

Обмен на..
Регион назначения*
Город назначения

1300000.00 Р

Просмотр Студия Добавлено 3 недели назад Просмотров 4

Квартира в пригороде Москвы 20 км от МКАД в собственности

Местоположение объекта: Московская область, Пушкино

Обмен на..Квартира, дом
Регион назначения*Крым
Город назначенияКрым

Не указана

Просмотр Дом в городе Добавлено 3 недели назад Просмотров 13

Пользователь подтвердил благонадёжность

Загородный дом на берегу реки Москва, площадью 450 м2, расположен на участке 15 соток в экологически чистом районе. Продается или меняется на Анапу, с.Витязево, станица Анапская.рассмотрим и другие регионы Краснодарского края. На территории расположено два жилых дома соединенных между собой. Один до…

Местоположение объекта: Московская область,

Обмен на..дом или квартиру меньшей площади с доплатой
Регион назначения*краснодарский край
Город назначенияАнапа

Не указана

Просмотр Дом загородный Добавлено 3 недели назад Просмотров 32

Пользователь подтвердил благонадёжность

Однокомнатную отдельную квартиру в крепком 2-х этажном доме из бревна (не доля) + прилегающий участок 2,8 сотки (ИЖС) в Малаховке МО ул Пионерская 17. Все в собственности. На участке сарай с подвалом. До станции 5 мин пешком, электрички каждые 5 мин, почти как метро, 35 мин до центра Москвы (Казанск…

Местоположение объекта: Московская область,

Обмен на..дом: участок, квартиру
Регион назначения*Крым
Город назначенияКрым

Не указана

Просмотр Квартира Добавлено 3 недели назад Просмотров 13

Пользователь подтвердил благонадёжность

Пpoдaeтся кoттeдж 230м2 без учета мансaрднoго этaжa, в с.Pепнoе, что в 3км oт г.Бeлгopoда. Неoбыкнoвенный вид на лec и пруд. У домa ecть цокoль в нeм pаспoлагается кoтельнaя, с/узел с душевой, кaминный зaл (кaмин не монтиpовалcя,но всe пoдготовлeно). B цoкoле cмонтиpoвaн тeплый пол и уложeн на пoл к…

Местоположение объекта: Белгородская область, Белгород

Обмен на..квартиру
Регион назначения*Мурманская Область
Город назначенияМурманск

Пользователь подтвердил благонадёжность

Обмен домовладения, жил.пл. 44,4 кв м/ 7+8,15+веранда; котельная, летняя кухня. Гараж на 2 авто. Навесы, встроенная коптильня, хоз.постройки. 10 соток с плодовым садом. В центре станицы Темиргоевская Курганинского р-на Краснодарского края. Рядом школа, лицей, муз.школа, поликлиника, дворец культуры,…

Местоположение объекта: Краснодарский край,

Обмен на..квартиру или дом
Регион назначения*Московская область
Город назначенияМосква

Не указана

Просмотр Дом загородный Добавлено 4 недели назад Просмотров 28

Пользователь подтвердил благонадёжность

Обменяем благоустроенную трёхкомнатную квартиру в живописном экологически чистом районе города Камышина Волгоградской области в кирпичном девятиэтажном доме .Рядом с домом магазины, остановка общественного транспорта. В шаговой доступности уютный песчаный пляж. На благоустроенную однокомнатную кварт…

Местоположение объекта: Томская область,

Обмен на..однокомнатную квартиру
Регион назначения*Томская область
Город назначенияТомск

Не указана

Просмотр 3-комн. Добавлено 1 месяц назад Просмотров 3

Обменяем квартиру в Мурманской области г. Апатиты ул. Бредова 31, в любом регионе желательно средняя полоса

Местоположение объекта: Мурманская область, Апатиты

Обмен на..
Регион назначения*
Город назначения

Не указана

Просмотр 2-комн. Добавлено 1 месяц назад Просмотров 5

Продаю благоустроенный -кирпичный дом 70 кв. м.Волгоградская обл.г.Фролово.Прямая продажа,рядом с центром.Собственник.Со всеми удобствами.2-комнаты. С хорошей планировкой-мебелью.Пластиковые окна,натяжные потолки.Ванна и туалет всё в доме.Кирпичная кладка погреба-подвала.Кирпичный гараж и баня.Гараж…

Местоположение объекта: Волгоградская область, Фролово

Обмен на..
Регион назначения*Фролово
Город назначенияФролово

1600000.00 Р

Просмотр Дом в городе Добавлено 1 месяц назад Просмотров 1

Пользователь подтвердил благонадёжность

Дом 2016 г. постройки. Тёплый, сухой, газ по меже. Школьный автобус, детский сад. Магнит, Магнит косметик, аптека на остановке.

Местоположение объекта: Краснодарский край, Краснодар

Обмен на..3, 4-х комн. квартиру
Регион назначения*Краснодарский край
Город назначенияНовороссийск

4300000.00 Р

Просмотр Дом в городе Добавлено 1 месяц назад Просмотров 19

Обмен Санкт-Петербург на Москву или Крым (ЮБК). Комнату на комнату .Комната в Санкт-Петербурге, 18 кв м в 4-х комнатной квартире 90 кв м,кухня 10 кв м,дом кирпич,с капремонтом.Комната самая большая в квартире+2 большие кладовки (прикреплены за комнатой),большое место на кухне. Квартира малонаселенна…

Местоположение объекта: Санкт-Петербург, Санкт-Петербург

Обмен на..Комнату или квартира
Регион назначения*Москва, Крым
Город назначенияМосква, Крым(ЮБК)

1800000.00 Р

Просмотр Комната Добавлено 1 месяц назад Просмотров 7

Пользователь подтвердил благонадёжность

Обменяем дом 120м2 в с.Теликовка Духовницкого района Саратовской области на дом или квартиру в Балаковском районе.По всем вопросам звоните по телефону в профиле.

Местоположение объекта: Саратовская область,

Обмен на..
Регион назначения*саратов
Город назначенияБалаково

Не указана

Просмотр Дом загородный Добавлено 1 месяц назад Просмотров 0

Источник: https://xn----8sbbqc3akchg3a0a.xn--p1ai/index.php?page=search&sRegion=781871

Как оформить обмен дома на квартиру?

Меняю участок на квартиру

Многие люди задумываются над тем, как обменять дом на квартиру. Дальнее расстояние до города, отсутствие инфраструктуры, частая уборка дома и участка – все это заставляет наших граждан отказаться от своего участка и перебраться в городскую квартиру.

Как осуществить обмен, что для этого нужно, какие шаги пройти, чтобы осуществить сделку по обмену в 2021 году?

Обмен жилья в России получил массовое распространение еще в 80-х годах прошлого века в годы перестройки, но и сейчас не потерял своей актуальности, хотя такой вид сделки не столь популярный, как купля-продажа. Несмотря на это некоторые граждане интересуются, как поменять дом на квартиру. Для этого стороны должны оформить договор мены.

Договор обмена дома на квартиру может быть оформлен как с доплатой, так и без доплаты. В первом случае договор будет считаться неравноценным и его обязательно следует заверять у нотариуса, а во втором случае сделка будет считаться равноценной.

Пошаговый процесс обмена дома на квартиру

Если вы вообще не понимаете, как оформить обмен дома на квартиру, то приведенная инструкция поможет в этом:

Шаг 1. Цель обмена

Прежде заняться поиском подходящей квартиры, стоит понять, зачем производить обмен дома. Например, если дом сам по себе небольшой и хозяину хочется больше простора, тогда ему нужно будет рассматривать варианты квартир больших площадей.

Шаг 2. Изучение рынка недвижимости, поиск претендента

Важно провести мониторинг рынка недвижимости, чтобы понять, кто и по какой цене готов обменять дом на квартиру. Можно проанализировать объявления в интернете, в газетах.

Далее стоит разместить объявление об обмене недвижимости, например, на Авито.

На этом этапе также важно оценить свое жилье и жилье второго участника сделки. Для этого оптимальным вариантом является обращение к специалистам-оценщикам.

Эксперт поможет установить правильную рыночную цену исходя из года постройки недвижимости, внутреннего состояния дома/квартиры и др.

Шаг 3. Подготовка необходимых документов

Когда объявление будет размещено, самое время приступить к сбору необходимых документов. Чем раньше будет выполнен этот пункт, тем будет правильней, поскольку тогда одной стороне сделки не придется ждать, когда второй участник подготовит какие-то документы.

Шаг 4. Оформление сделки

Договор обмена дома на квартиру оформляется в письменном виде. В договоре нужно прописать все существенные условия:

  • полное наименование сторон,
  • предмет сделки,
  • оценочная стоимость квартиры и дома,
  • стоимость дома/квартиры,
  • вариант обмена – равнозначный или неравнозначный,
  • размер доплаты (если недвижимость неравнозначная по стоимости),
  • подписи сторон.

Шаг 5. Регистрация сделки

Оформленный и подписанный договор мены подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Документы можно подать как непосредственно в Регистрационную палату, так и в МФЦ.

Шаг 6. Получение выписок

После успешной процедуры регистрации сделки сторонам договора будут выданы новые выписки, подтверждающие права собственности на дом/квартиру.

Необходимые документы

Пакет документов для заключения договора мены особо ничем не отличается от того пакета документов, который необходим при совершении сделки купли-продажи:

  • гражданские паспорта участников сделки;
  • правоустанавливающие документы на дом/квартиру (договор купли-продажи, дарения, документ о праве наследования);
  • выписки из ЕГРН, подтверждающие права владения домом/квартирой;
  • кадастровые паспорта с экспликацией и поэтажным планом;
  • справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
  • квитанция об оплате госпошлины за регистрацию сделки в Росреестре.

Это базовый пакет документов, который может быть дополнен другими документами, такими как:

  • письменное согласие супруга/супруги на совершение сделки (если имущество было приобретено во время брака);
  • нотариально удостоверенное согласие второй половинки на осуществление сделки по обмену дома на квартиру;
  • согласие из органов опеки, если недвижимость принадлежит несовершеннолетнему лицу.

Особенности сделки мены

При оформлении договора мены желательно, чтобы в сделке была обозначена одна и та же сумма. Это значит, что нужно подбирать такую квартиру или дом, которая по стоимости будет такой же, как и дом.

Если же обмен не будет равнозначным, тогда в сделке стоит прописать сумму, которую одна из сторон доплатит.

Сделка по обмену дома на квартиру и наоборот относится с сложным типам сделок, поскольку приходится работать одновременно с двумя объектами недвижимости. Поэтому специалисты советуют прибегать к помощи юристов или нотариусов для чистоты сделки.

Если же обменщики хотят провести сделку без посредников, тогда им нужно учесть следующие моменты:

  • обязательно запросить архивную справку из домовой книги у собственника квартиры, чтобы посмотреть, какие лица ранее проживали на жилплощади;
  • запросить обычную справку из домовой книги, чтобы удостовериться, что прописанные лица уже выписаны из квартиры;
  • если дом меняется не на одну, а на две квартиры, тогда следует внимательно ознакомиться с документами на обе квартиры.

Нужно ли платить налог при обмене дома на квартиру?

Порядок налогообложения при совершении сделки обмена дома на квартиры приравнивается к сделке купли-продажи. Поэтому налог с продажи дома/квартиры составляет 13% от стоимости жилья.

При этом важно учесть, что налог выплачивается только в том случае, если гражданин является владельцем недвижимости свыше 5 лет.

Можно ли получить имущественный вычет?

При обмене дома на квартиру собственник жилья имеет право на получение имущественного вычета. При этом вычет можно получить только на сумму в 1 млн. руб.

Если сумма сделки выше, тогда налоговый вычет можно получить только из указанной нормативной суммы (не больше 1 млн. руб.).

Можно ли поменять дом на квартиру, которая не была приватизирована?

Нет, провести такую сделку не получится. Чтобы сделать обмен, заранее стоит приватизировать квартиру и только потом можно будет обменивать ее на дом.

При обмене дома на квартиру обязательным условием является составление договора мены – сделки, при которой участники обязуются передать друг другу свои жилые помещения, принадлежащие им на правах собственности.

При этом сделка может быть как равнозначной (стоимость квартиры и дома одинаковая), так и неравнозначной с обязательной доплатой. Сделка по обмену дома на квартиру обязательно подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Источник: http://expert-home.net/kak-obmenyat-dom-na-kvartiru/

Обмен недвижимости в Московской области

Меняю участок на квартиру

сменить город показать на карте new просмотрено Обмен ПСН 46м на кв.дом в Бл.Под

Обмен помещение свободного назначения 46 кв. м. в 19 км от Москвы. В центре города Старая Купавна в новом шести секционном 17 ти этажном доме на 1180 квартир. Центр города.Первая линия.Отдельный вход сос…

4 000 000 ₽ Старая Купавна, Октябрьск.. просмотрено Обмен участка на 1 комн. квартиру в Москве

СРОЧНО продаю или обменяю участок 18сот., под ИЖС. Участок прямой формы. Адрес участка: Московская, обл., г.Солнечногорск, ул. Ленинградская, участок при д.30. Участок не ограждена и свободен от построек….

6 500 000 ₽ Солнечногорск Ваша реклама на этом месте просмотрено Обменяю 1-комнатную квартиру

Обменяю 1-комнатную квартиру в Подольске на 2-комнатную квартиру с нашей доплатой. Рассмотрим все варианты от собственников. Деньги на доплату в наличии. Состояние и этаж значения не имеет . Звоните, попытаемся…

просмотрено Обмен ПСН 117 м в Ст.Капавна на Москву

Меняю или продам на квартиру в Москве или квартиру или дом в Ближайшем Подмосковье торговое помещение 117 кв.м. в 19 км от Москвы в центре города Старая Купавна. Дом 17 ти эатажны и шести секционный на…

9 900 000 ₽ Старая Купавна, Октябрьск.. просмотрено Меняю дом в Подмосковье на жилье у моря

Меняется или Продается домовладение в дер.Васильково, Сергиево Посадского городского поселения, 5 км от Троице Сергиевой Лавры. Состоящее из дома и бани на 8 сотках земли. Дом – сруб из Архангельской…

3 500 000 ₽ Сергиев Посад, ДНТ Василь.. просмотрено Меняю квартиру в Московской области

Меняю 1-ную квартиру 36, 4кв. Метра в г. Дубна Московской области на 2-ную квартиру в Евпатории. Квартира в хорошем состоянии 9/9 этажного кирпичного дома, окна на солнечную сторону с видом на сосновый…

просмотрено Продажа, покупка, аренда, обмен квартир и комнатПродажа, покупка, аренда, обмен квартир и комнат Бесплатные консультации все операции с недвижимостью Пpодажа, покупка, аренда, обмен квартир и комнат. Раcселение коммунальных квартир. Продажа, покупка…
просмотрено Меняю 1 к.квартиру в Зеленограде

Обмен 1 комн. квартиры на 2 комнатную в Зеленограде. Рассмотрим Ржавки, Менделеево, Андреевку. Площадь: 39/19/9; этаж 15/22; Приватизация, более трех лет, один взросл. собственник.

просмотрено Меняю дом в деревне Льялово на квартиру

Предлагаем обмен дома в деревне Льялово, Московская область, Солнечногорский район, на квартиру в Зеленограде или ближайшем населенном пункте. Рассмотрим все варианты квартир. Дом расположен в поселке…

Ваша реклама на этом месте просмотрено Обмен квартиры на квартиру с доплатой

Через наше агентство недвижимости Вы с легкостью поменяете квартиру с доплатой и без, с меньшей площади на большую, с Москвы на Подмосковье, с Москвы на область и наоборот. Мы работает более 20 лет, гарантирует…

просмотрено Обменяю трех комнатную квартиру

Обменяю трех комнатную квартиру с ремонтом, с мебелью в городе Балаково Саратовской области на квартиру в Москве, московской области.В квартире заменено все:окна, двери, трубы, электрическая проводка.Рядом…

просмотрено Обменяю Балаково на Москву

Обменяю трех комнатную квартиру с ремонтом, с мебелью в городе Балаково Саратовской области на квартиру в Москве, московской области.В квартире заменено все:окна, двери, трубы, электрическая проводка.Рядом…

просмотрено

Вам нужно выгодно поменять квартиру? Обратите внимание на такую услугу, как выгодный и обмен квартир со скидкой в 9% от Адресъ-недвижимость. Мы можем предложить следующие варианты сделок: – обмен…

просмотрено

Обменяю трех комнатную квартиру в городе Балаково Саратовской области на квартиру в Москве,московской области.

просмотрено Обмен старой квартир в Подмосковье Вам нужно поменять старую квартиру на новую квартиру? Обратите внимание на такую услугу, как выгодный и обмен старых квартир со скидкой в 9% от Адресъ-недвижимость. Мы можем предложить следующие…
просмотрено Продаю/ меняю (на Москву или ближайшее Подмосковье)

3-х конатную квартиру в г. Волоколамске (Школьный проезд). 4 этаж 5-ти этажно кирпичного дома. Удобное расположение дома, в пешей доступности 2 детских сада, гимназия, магазины, автобусная остановка, поликлиника….

3 500 000 ₽ Москва, г. Волоколамск, Ш.. просмотрено

меняю на квартиру, или продаю. участок 11соток. 32 км. от Москвы. новое Москва. элитный катежный посёлок ЗВЕЗДА-95. бивши генштабовский дачи. большой посёлок. наверно из самих хороших посёлков в Москве….

просмотрено Обмен проблемной недвижимости

Мы предлагаем нашим клиентом очень востребованную услугу: обмен кредитной (с обременением) недвижимости! зачастую наши клиенты сталкиваются с рядом проблем: – есть квартира в ипотеке ( закладная находится…

2 000 ₽ Москва, Б.Никитская, 31 просмотрено

Комната, неприватизированая, 18. 9 в 2-х комнатной кв-ре, 5 этаж 9-ти этажного панельного дома, балкон, телефон, санузел раздельный. Измайлово, м. Первомайская, 15-Парковая ул. На комнату в другом…

100 ₽ Москва, 15-Парковая ул.26.. просмотрено

Приму в дар любую недвижимость на территории Москвы или ближайшем Подмосковье пригодную для проживания. Либо обменяю однокомнатную квартиру в отличном состоянии в Бугульме на квартиру или дом в Москве…

Добавить объявление по обмену недвижимости в Московской области. Услуги по обмену недвижимости в Московской области.

Источник: https://www.cenotavr.ru/moskovskaya-oblast/obmen-nedvijimosti

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.