Налог на имущество физических лиц ульяновск

Налог на имущество физических лиц

Налог на имущество физических лиц ульяновск

На сегодняшний день одним из наиболее актуальных вопросов является вопрос введения налога на недвижимое имущество физических лиц. Наша совместная задача – информировать граждан о новом порядке исчисления налога на имущество физических лиц. Рассмотрим самые частые вопросы:

На какие объекты недвижимого имущества распространяется данный порядок уплаты налога?

Налоги по-новому мы будем платить, как и сейчас, за объекты, находящиеся в собственности.

Это жилой дом, квартира, комната, гараж, но добавляются ещё и объект незавершённого строительства, машино-место, единый недвижимый комплекс.

Разница будет лишь в том, что исчисление налога будет производиться не по инвентаризационной стоимости, как сейчас, а по его кадастровой стоимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

При исчислении налога будут ли применяться какие-либо вычеты, скидки?

Да, каждому собственнику будут предоставлены налоговые вычеты в виде кадастровой стоимости части площади объекта, то есть по каждому жилому дому не будет облагаться 50 кв. м., по квартире – 20 кв. м.

, по комнате – 10 кв. м. По единому недвижимому комплексу, в состав которого входит хоть одно жилое помещение, кадастровая стоимость будет уменьшена на 1 млн. руб.

независимо от того, является собственник льготником или нет.

А сохраняются ли нынешние льготы пенсионерам?

Да, льготы в виде полного освобождения плательщиков от уплаты налога на имущество, как и раньше, предоставляются следующим категориям льготников: героям СССР, РФ; полным кавалерам орденов Славы; участникам ВОВ, гражданской войны; ветеранам боевых действий, афганцам, бывшим военным; членам семей военнослужащих, потерявшим кормильца; инвалидам 1 и 2 группы; инвалидам детства; пенсионерам; чернобыльцам. Данная льгота будет предоставлена только на один из объектов капитального строительства по выбору налогоплательщика: на одну квартиру или комнату, на один жилой дом, на один гараж, на одну хозяйственную постройку. При этом площадь помещения не должна превышать 50 кв.м. Другими словами, если в каком-либо районе пенсионеру принадлежит квартира, и она освобождена от налогообложения, то на вторую квартиру в этом же или другом регионе уже будет взиматься налог.

А нужно ли сообщать в налоговую, по какому объекту пенсионер желает получить освобождение от налогообложения?

Да, уведомление о выборе объекта для предоставления льготы предоставляется в налоговый орган по месту нахождения объекта с приложением документов, подтверждающих право на льготу, до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом. После 1 ноября уточнённые уведомления не представляются.

А если человек не знал о представлении такого уведомления, будет ли ему предоставлена льгота, как пенсионеру?

При непредставлении уведомления налоговый орган сам предоставляет льготу по одному объекту каждого вида с максимально исчисленной суммой налога, если представлены документы, подтверждающие право на льготу (например, копия пенсионного удостоверения). Кроме того, после предоставления уведомления может быть произведен перерасчет суммы налога за предыдущие периоды с учетом предоставленной льготы.

Сохраняются ли льготы на объекты имущественной собственности, используемые в предпринимательской деятельности?

– Налоговые льготы по новому законодательству не предоставляются в отношении объектов, используемых в предпринимательской деятельности и в отношении объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. руб.

Освобождаются ли предприниматели от уплаты налога на имущество, используемого в предпринимательской деятельности?

Федеральным законом внесены изменения, ограничивающие освобождение индивидуальных предпринимателей от уплаты налога на имущество физических лиц.

Теперь предприниматели, применяющие упрощённую или патентную систему налогообложения или систему налогообложения в виде единого налога на вменённый доход для отдельных видов деятельности, не освобождаются от уплаты этого налога в отношении объектов недвижимого имущества, используемых ими в предпринимательской деятельности и включённых в перечень объектов, по которым налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.

Обращаем внимание, что помещения, входящие в состав в здания, включённого в перечень, также подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости этих помещений.

При этом если кадастровая стоимость помещения не определена, налоговая база в его отношении определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания.

Объекты недвижимого имущества, не включённые в перечень и используемые индивидуальными предпринимателями, применяющими ПСН, УСН или ЕНВД, в предпринимательской деятельности, освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц.

Для уточнения информации о кадастровой стоимости объектов можно воспользоваться сайтом Росреестра. На портале необходимо пройти по ссылке «Информация в режиме online», где находится форма поиска, которая состоит из трёх категорий: кадастровый номер, условный номер и адрес объекта.

Будут ли владельцы новостроек платить налоги за свои квартиры, как это делают жители домов, построенных ранее?

Новым законом решили выровнять права жителей «хрущевок» и новостроек. Собственники квартир в новостройках в текущем году начнут платить за них налог на имущество, причём размер платежа будет зависеть от рыночной стоимости недвижимости.

Владельцы «новой» недвижимости, введённой в эксплуатацию с 2013 года, ранее не уплачивающие налог на имущество физических лиц ввиду отсутствия для них налоговой базы (инвентаризационная стоимость недвижимости с 2013 года не определяется), теперь начнут платить налог, и тем самым условия налогообложения для всех владельцев недвижимости выровнятся.

Новый порядок налогообложения призван справедливо распределить налоговое бремя в зависимости от величины реальной стоимости недвижимости.

Ходят слухи о том, что налог на имущество по кадастровой стоимости будет намного выше. Так ли это?

Сумма налога будет исчисляться по формуле, которая предусматривает ежегодное увеличение на 20% от разницы между новым и старым налогом. И только в 2020 году будет уплачиваться полная сумма нового налога. То есть полную налоговую нагрузку налогоплательщики ощутят только в следующем году. Чтоб было понятнее, рассмотрим на конкретных примерах:

1. Пример расчёта налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости трёхкомнатной квартиры в городе Ульяновске:

– Предположим, что кадастровая стоимость квартиры (площадью 60 кв.м.) составляет 1 800 000 рублей. Кадастровая стоимость квадратного метра данной квартиры – 30 000 рублей. В таком случае размер налогового вычета составит 600 000 руб. (30 000 руб. × 20). В результате налоговая база будет равняться 1 200 000 руб. (1 800 000 руб. – 600 000 руб.).

2. Пример расчёта налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости деревянного одноэтажного жилого дома в городе Ульяновске: Площадь дома – 60,9 кв.м; год постройки – 1967; налог по инвентаризационной стоимости – 495 рублей; ставка – 0.3; налог по кадастровой стоимости – 560.

Кадастровая стоимость: 1 043 809,56 рублей Кадастровая стоимость 1 кв. м.:(1 043 809,56 руб. / 60,9 кв.м.)= 17 139,73 рубля Вычет: 60,90 кв.м. – 50 кв.м. = 10,9 кв.м. (облагаемая площадь) Налоговая база: 10,9 кв.м.

* 17 139,73 рубля = 186 823,06 рублей Налог по ставке 0,3%: 186 823,06 * 0,3% = 560 рублей 2019 год: (560 – 495)*80% + 495 = 547 рублей

Начиная с 2020 года уплачивается 100% налога – 560 рублей

Источник: https://regioncentr73.ru/press/2020/08/05/nalog-na-imushchestvo-fizicheskikh-lits/

Налоговые льготы на имущество физических лиц в Ульяновске в 2021 году

Налог на имущество физических лиц ульяновск

Налог на имущество — местный сбор, размер которого устанавливается нормативными документами представителей муниципальных образований. Налог обязателен для оплаты в пределах страны.

Объектом налогообложения в данном случае выступают:

  • квартиры;
  • жилые дома;
  • машино-места;
  • гаражи;
  • объекты незавершённого строительства;
  • комнаты;
  • другие недвижимые объекты, строения, здания, помещения.

Список устанавливается ст. 401 Налогового кодекса Российской Федерации. Общее имущество многоквартирных домов не учитывается как облагаемый налогом объект.

Плательщиками данного сбора признаются лица, владеющие правом собственности на объекты, указанные выше.

Налоговая база

Сумма налога высчитывается с использованием данных кадастровой стоимости недвижимости. Такой порядок будет действовать до 1 января 2021 года, после чего эта практика будет аннулирована.

Существуют регионы, где порядок определения налоговой базы объектов недвижимости до сих пор не вступил в действие или не был определён. В таких субъектах, сумма, подлежащая налогообложению определяется с учётом последней проведённой инвентаризационной стоимости помноженной на коэффициент инфляции.

Максимальный размер налога не может превышать 2%. Процентная ставка зависит от субъекта РФ и кадастровой стоимости имущества.

Льготные категории

Некоторые социальные категории россиян имеют право на льготное налогообложение при уплате налога физических лиц на недвижимое имущество. Льготные условия могут быть применены к налогоплательщикам, имеющим объекты недвижимости, оценочная стоимость которых составляет до 300 млн рублей.

Как узнать кто прописан в квартире и доме в Ульяновске в 2021 году

Освобождение от уплаты или снижение налоговой ставки производится на основании заявления гражданина, подать которое можно в любом представительстве многофункционального центра в Ульяновске либо в территориальном отделении налоговой службы. Заявления принимаются до 1 ноября подотчётного года. Уплата налога должна быть проведена не позднее 1 декабря года, следующего за налоговым.

К льготным категориям граждан относятся:

  • участники ВОВ;
  • инвалиды 1 и 2 групп;
  • участники и ликвидаторы аварии на ЧАЭС, а также граждане, пострадавшие в результате этой техногенной катастрофы;
  • ветераны боевых действий;
  • герои СССР, РФ, кавалеры ордена Славы 1-3 степеней;
  • военнослужащие, имеющие стаж службы более 20 лет;
  • воины, участвовавшие в конфликте в Афганистане;
  • родители и супруги служащих, погибших при исполнении;
  • члены семей военных, потерявшие кормильца;
  • пенсионеры;
  • лица, размещающие в своих помещениях творческие мастерские, ателье, библиотеки или музеи;
  • лица, владеющие хоз. постройками до 50 м2, расположенные на землях, выделенных для огородного, личного, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.

Начиная с 2018 года, физические лица, претендующие на налоговые льготы, не должны предъявлять подтверждающие документы. Проверка обоснованности получения льгот ложится исключительно на сотрудников ФНС.

Местные органы самоуправления дают возможность гражданину самостоятельно выбрать объект недвижимости, на который будет распространяться льгота (при наличии нескольких).

Порядок оформления

Чтобы претендовать на льготу, гражданин должен явиться в ФНС в Ульяновске, МФЦ, посетить кабинет налогоплательщика на официальном сайте, либо отправить заявление в налоговую инспекцию заказным письмом. При личной подаче заявитель должен иметь при себе общегражданский паспорт.

Вступление в наследство в Ульяновске в 2021 году Подача заявки через сервисный портал «Госуслуги» не предусмотрена.

После заполнения заявления, государственным организациям отводится до 30 календарных дней на обработку заявления и принятие решения.

Куда обратиться

УчреждениеМногофункциональный центр “Мои Документы” — Ульяновск
В каком районеЗаволжский
E-mailmfc_ul@ulregion.

ru

Регион РФУльяновская область
Время работыпонедельник-пятница: с 09:00 до 18:00
Адрес организацииУльяновская область, Ульяновск, 9-й Инженерный проезд, 4
Телефон+7 (8422) 37-31-31
Websitehttp://www.mfc.ulgov.ru

Учреждение

Название организацииМногофункциональный центр “Мои Документы” — Ульяновск
РайонЛенинский
Какой адресУльяновская область, Ульяновск, улица Минаева, 6
Телефонный номер+7 (8422) 37-31-31
E-mailmfc_ul@ulregion.ru
Сайт учрежденияhttp://www.mfc.ulgov.ru
Часы работыпонедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 19:00
Регион РФУльяновская область

Где выдают

Название организацииОбластное государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Ульяновск Ульяновской области»
В каком районе находитсяЖелезнодорожный
Какой адресУльяновская область, Ульяновск, Локомотивная улица, 85
Emailmfc_ul@ulregion.ru
Время работыпонедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 19:00
Сайт учрежденияhttp://www.mfc.ulgov.ru
Телефоны+7 (8422) 37-31-31
РегионУльяновская область

Единый жилищный документ (ЕЖД) в Ульяновске в 2021 году

Куда обращаться

Название организацииОбластное государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Ульяновск Ульяновской области»
РайонЗаволжский
Какой адресУльяновская область, Ульяновск, проспект Созидателей, 116
Режим работыпонедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 19:00
Телефонный номер+7 (8422) 37-31-31
E-mailmfc_ul@ulregion.ru
В каком регионеУльяновская область
Сайт учрежденияhttp://www.mfc.ulgov.ru

Организация

НазваниеОбластное государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Ульяновск Ульяновской области»
В каком районе находитсяЗасвияжский
Mailmfc_ul@ulregion.

ru

Время работыпонедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 19:00
АдресУльяновская область, Ульяновск, Промышленная улица, 54г
Номер телефона+7 (8422) 37-31-31
В каком регионе РФ находитсяУльяновская область
Websitehttp://www.mfc.ulgov.ru

Где оформить

НазваниеОбластное государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Ульяновск Ульяновской области»
В каком районе находитсяЛенинский
Когда работаетнет информации
Номера телефонов+7 (8422) 37-31-31
В каком регионеУльяновская область
Какой адресУльяновская область, Ульяновск, улица Льва Толстого, 36/9
Emailmfc_ul@ulregion.ru
Сайт организацииhttp://www.mfc.ulgov.ru
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.