Зк ст 85

Статья 85 ЗК РФ. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий

Зк ст 85

1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

1) жилым;

2) общественно-деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

9) иным территориальным зонам.

2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

[attention type=green][attention type=yellow]
4. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:
[/attention][/attention]

виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;

их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

В случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.

Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

6. Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.

7. Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.

[attention type=yellow][attention type=red]
8. Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам.
[/attention][/attention]

9. Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.

10. В пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

Земельные участки, включенные в состав зон особо охраняемых территорий, используются в соответствии с требованиями, установленными статьями 94 – 100 настоящего Кодекса.

Земельные участки, на которых находятся объекты, не являющиеся памятниками истории и культуры, но расположенные в границах зон охраны памятников истории и культуры, используются в соответствии с градостроительными регламентами, установленными с учетом требований охраны памятников истории и культуры.

11.

Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах – земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, – используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.

12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Источник: http://xn--80aafg4awbfege9o.xn--p1ai/zakon/zk/85/index.html

Статья 85 ЗК РФ – Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий

Зк ст 85

1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

1) жилым;

2) общественно-деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

9) иным территориальным зонам.

2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

[attention type=green][attention type=yellow]
4. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:
[/attention][/attention]

виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;

их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

В случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.

Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

6. Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.

7. Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.

[attention type=yellow][attention type=red]
8. Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам.
[/attention][/attention]

9. Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.

10. В пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

Земельные участки, включенные в состав зон особо охраняемых территорий, используются в соответствии с требованиями, установленными статьями 94 – 100 настоящего Кодекса.

Земельные участки, на которых находятся объекты, не являющиеся памятниками истории и культуры, но расположенные в границах зон охраны памятников истории и культуры, используются в соответствии с градостроительными регламентами, установленными с учетом требований охраны памятников истории и культуры.

11.

Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах – земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, – используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.

12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Источник: http://kodeks.systecs.ru/zk-rf/glavaXV/st85.html

Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий (ЗК РФ)

Зк ст 85

(наименование в ред. Федерального закона от 18 декабря 2006 г.N 232-ФЗ – Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N52, ст. 5498)

1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельныеучастки, отнесенные в соответствии с градостроительнымирегламентами к следующим территориальным зонам (в ред. Федеральногозакона от 18 декабря 2006 г. N 232-ФЗ – Собрание законодательстваРоссийской Федерации, 2006, N 52, ст. 5498):

1) жилым;

2) общественно-деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

9) иным территориальным зонам.

2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиямпринадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Правилами землепользования и застройки устанавливаетсяградостроительный регламент для каждой территориальной зоныиндивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, атакже возможности территориального сочетания различных видовиспользования земельных участков (жилого, общественно-делового,производственного, рекреационного и иных видов использованияземельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах однойтерриториальной зоны, устанавливается единый градостроительныйрегламент.

Градостроительный регламент территориальной зоныопределяет основу правового режима земельных участков, равно каквсего, что находится над и под поверхностью земельных участков ииспользуется в процессе застройки и последующей эксплуатациизданий, сооружений (в ред. Федерального закона от 23 июня 2014 г. N171-ФЗ – Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N26, ст. 3377).

3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнениявсеми собственниками земельных участков, землепользователями,землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо отформ собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки всоответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентомдля каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

4. Земельный участок и прочно связанные с ним объектынедвижимости не соответствуют установленному градостроительномурегламенту территориальных зон в случае, если:

виды их использования не входят в перечень видов разрешенногоиспользования;

их размеры не соответствуют предельным значениям,установленным градостроительным регламентом.

Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объектынедвижимости могут использоваться без установления срока приведенияих в соответствие с градостроительным регламентом, за исключениемслучаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей,окружающей среды, памятников истории и культуры.

В случаях, если использование не соответствующихградостроительному регламенту земельных участков и прочно связанныхс ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровьячеловека, для окружающей среды, объектов культурного наследия(памятников истории и культуры), в соответствии с федеральнымизаконами может быть наложен запрет на использование таких объектов(в ред. Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ -Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 17).

Реконструкция существующих объектов недвижимости, а такжестроительство новых объектов недвижимости, прочно связанных суказанными земельными участками, могут осуществляться только всоответствии с установленными градостроительными регламентами (вред. Федерального закона от 18 июля 2011 г. N 215-ФЗ – Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2011, N 30, ст. 4563).

5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены длязастройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового ииного назначения. Жилые зоны могут предназначаться дляиндивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилойзастройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажнойжилой застройки, а также иных видов застройки согласноградостроительным регламентам.

6. Земельные участки в составе общественно-деловых зонпредназначены для застройки административными зданиями, объектамиобразовательного, культурно-бытового, социального назначения ииными предназначенными для общественного использования объектамисогласно градостроительным регламентам.

7. Земельные участки в составе производственных зонпредназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими,иными предназначенными для этих целей производственными объектамисогласно градостроительным регламентам.

8. Земельные участки в составе зон инженерной и транспортнойинфраструктур предназначены для застройки объектамижелезнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного итрубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, атакже объектами иного назначения согласно градостроительнымрегламентам.

9. Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числеземельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками,городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используютсядля отдыха граждан и туризма.

10. В пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоныособо охраняемых территорий, в которые включаются земельныеучастки, имеющие особое природоохранное, научное,историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное ииное особо ценное значение (в ред. Федерального закона от 18декабря 2006 г. N 232-ФЗ – Собрание законодательства РоссийскойФедерации, 2006, N 52, ст. 5498).

Земельные участки, включенные в состав зон особо охраняемыхтерриторий, используются в соответствии с требованиями,установленными статьями 94-100 настоящего Кодекса.

Земельные участки, на которых находятся объекты, не являющиесяпамятниками истории и культуры, но расположенные в границах зонохраны памятников истории и культуры, используются в соответствии сградостроительными регламентами, установленными с учетом требованийохраны памятников истории и культуры.

11.

Земельные участки в составе зон сельскохозяйственногоиспользования в населенных пунктах – земельные участки, занятыепашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениямисельскохозяйственного назначения, – используются в целях ведениясельскохозяйственного производства до момента изменения вида ихиспользования в соответствии с генеральными планами населенныхпунктов и правилами землепользования и застройки (в ред.Федерального закона от 18 декабря 2006 г. N 232-ФЗ – Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2006, N 52, ст. 5498;Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ – Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2014, N 26, ст. 3377).

12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями,улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами,бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могутвключаться в состав различных территориальных зон и не подлежатприватизации (в ред. Федерального закона от 3 июня 2006 г. N 73-ФЗ- Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 23, ст.2380).

открыть раздел в документе найти материалы

Источник: https://yurgorod.ru/laws/view/zk-rf/85/

Статья 85.

Зк ст 85

Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий

1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

1) жилым;

2) общественно-деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

9) иным территориальным зонам.

2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

[attention type=green][attention type=yellow]
4. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:
[/attention][/attention]

виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;

их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

В случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.

Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

5. Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

6. Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.

7. Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.

[attention type=yellow][attention type=red]
8. Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам.
[/attention][/attention]

9. Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.

10. В пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

Земельные участки, включенные в состав зон особо охраняемых территорий, используются в соответствии с требованиями, установленными статьями 94 – 100 настоящего Кодекса.

Земельные участки, на которых находятся объекты, не являющиеся памятниками истории и культуры, но расположенные в границах зон охраны памятников истории и культуры, используются в соответствии с градостроительными регламентами, установленными с учетом требований охраны памятников истории и культуры.

11.

Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах – земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, – используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.

12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Источник: https://bazanpa.ru/zk/glava15/statya85/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.